Prix d'un studio (1 pièce) à Wissous
À Wissous, le prix médian d'un studio est de 4 828 €/m², soit environ 149 668 € pour une surface moyenne de 31 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Wissous
La surface moyenne des studio vendus, 31 m², est environ 45 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 4 828 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 3 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 81 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Wissous mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 5 031 €/m², environ 4 % au-dessus, et Étampes à 2 653 €/m², environ 45 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Wissous
Sur les ventes d'un studio à Wissous, la moitié se sont conclues entre 122 200 € et 155 000 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 26 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 583 €/m² |
| 2024 | 7 | 4 375 €/m² |
| 2025 | 3 | 5 092 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Wissous s'étend sur 9,1 km², s'étage entre 48 et 99 m d'altitude et comptait 7 151 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Wissoussienne.
Wissous (prononcé [visu]) est une commune française située à environ quatorze kilomètres au sud de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Grâce à la présence de sources et de cours d'eau, l'installation humaine dans la zone remonte à la fin de la Préhistoire et au début de l'Antiquité. Commune rurale, Wissous s'est développée notamment dans le domaine agricole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Wissous » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Wissous
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Wissous
Q1Quel est le prix d'un studio à Wissous en 2026 ?
À Wissous, le prix médian d'un studio est de 4 828 €/m², avec une fourchette de 3 975 € à 5 092 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 31 m² à Wissous ?
Pour la surface moyenne observée (31 m²), le budget indicatif va d'environ 123 225 € (1er quartile) à 157 852 € (3e quartile), autour de 149 668 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Wissous ?
Le prix médian d'un studio à Wissous se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 268 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Wissous ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Wissous sur les 12 derniers mois.