Prix immobilier Viuz-en-Sallaz
Viuz-en-Sallaz affiche 4 020 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 49 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Viuz-en-Sallaz est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 30 ventes sur douze mois, contre 19 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74311), sous son code postal 74250.
Viuz-en-Sallaz, la commune
Viuz-en-Sallaz s'étend sur 21 km², s'étage entre 550 et 1 500 m d'altitude et comptait 4 681 habitants au recensement de 2023.
Viuz-en-Sallaz (se prononce [vjy ɑ̃ sala]; le -z ne se prononce pas traditionnellement) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune accueille avec Bogève, Onnion et Saint-Jeoire la station de sports d'hiver des Brasses. Elle est membre de la communauté de communes des Quatre Rivières.
Un peu d'histoire
Il appartient au mandement de Thiez, composé des paroisses de Bogève, Saint-André, Viuz et Ville-en-Sallaz. Il relevait des seigneurs de Faucigny jusqu'à ce que l'évêque de Genève, Arducius de Faucigny, en hérite et le lègue à ses successeurs, les évêques de Genève. On trouve mention, en date du 11 avril 1191, de la « terre de Viuz » dans l'accord intervenu entre l'évêque Nantelme et les chevaliers Guillaume et Amédée Pofeis, de même, le 29 mars 1212, est fait mention de la « Terre de Sallaz », lors d'une discussion entre Aymon II de Faucigny et l'évêque Bernard Chabert. Ce mandement est occupé par François Ier en 1536 et passa à la Savoie en 1539.
À voir à Viuz-en-Sallaz
- la chapelle des Palluds
- Le château de Thyez ou Thiez/Thy/Tez
- Château de Marcossey
D'après Wikidata et l'article « Viuz-en-Sallaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Viuz-en-Sallaz
Les prix réels à Viuz-en-Sallaz
Le prix médian d’une maison à Viuz-en-Sallaz s’établit à 4 020 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 3 111 € le mètre carré.
Les biens vendus à Viuz-en-Sallaz font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 406 700 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Viuz-en-Sallaz
Ce que vaut chaque taille de bien à Viuz-en-Sallaz
Le détail par taille de bien à Viuz-en-Sallaz donne T3 à 3 298 €/m², studio à 3 030 €/m², T2 à 3 338 €/m², T4 à 2 959 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
30 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Viuz-en-Sallaz, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 4 020 € le mètre carré donne le point de départ à Viuz-en-Sallaz ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Viuz-en-Sallaz, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Viuz-en-Sallaz s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Viuz-en-Sallaz au prix médian des appartements, Morzine 139 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Viuz-en-Sallaz
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 117 500 € | 4 196 €/m² | IMP DES CRETS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 155 m² | 5 | 734 000 € | 4 735 €/m² | CLOS DES NOYERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 144 000 € | 3 892 €/m² | AV DE SAVOIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 241 570 € | 3 020 €/m² | RTE DE BOISINGES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 270 000 € | 2 647 €/m² | CLOS LE PANORAMA |
| 2 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 315 000 € | 4 200 €/m² | RTE DU COL DE LUDRAN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 135 000 € | 1 500 €/m² | CLOS LES GRANGES B |
| 27 novembre 2025 | Maison | 137 m² | 5 | 580 000 € | 4 234 €/m² | IMP DES SOLDANELLES |
| 5 novembre 2025 | Maison | 185 m² | 5 | 455 850 € | 2 464 €/m² | ALL DES GERANIUMS |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 385 000 € | 3 850 €/m² | ALL DE LA THIOLLYRE |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 50 735 € | 2 819 €/m² | CHE DES PLACES |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 268 000 € | 3 775 €/m² | ALL DES TATTES |
| 1er octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 270 000 € | 3 750 €/m² | RTE DE BOEX |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 €/m² | CHE DES PLACES |
| 25 septembre 2025 | Maison | 179 m² | 6 | 632 700 € | 3 535 €/m² | IMP DES MOGETS |
| 10 septembre 2025 | Maison | 153 m² | 5 | 562 300 € | 3 675 €/m² | CLOS LES PRIMEVERES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 399 300 € | 6 546 €/m² | RTE DES CRETS |
| 26 août 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 280 000 € | 2 800 €/m² | RUE DES FORESTIERS |
| 25 août 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 107 200 € | 4 288 €/m² | CHE DES PLACES |
| 18 août 2025 | Maison | 143 m² | 4 | 598 000 € | 4 182 €/m² | IMP DES SOLDANELLES |
Questions fréquentes, immobilier Viuz-en-Sallaz
Q1Quel est le prix au mètre carré à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian d’une maison est de 4 020 € le mètre carré à Viuz-en-Sallaz, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 111 €.
Q2Combien de biens se vendent à Viuz-en-Sallaz ?
49 ventes ont été enregistrées à Viuz-en-Sallaz sur douze mois, soit 19 appartements et 30 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian d’un T3 à Viuz-en-Sallaz est de 3 298 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Viuz-en-Sallaz ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Viuz-en-Sallaz ?
La maison moyenne vendue à Viuz-en-Sallaz fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 406 700 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Viuz-en-Sallaz ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026