Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Viuz-en-Sallaz
À Viuz-en-Sallaz, le prix médian d'un T4 est de 2 959 €/m², soit environ 287 023 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Viuz-en-Sallaz
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 219 % au-dessus. Des 5 types de biens mesurés à Viuz-en-Sallaz, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 2 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 959 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 68 m² en moyenne, contre 97 m² pour un T4, soit environ 43 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Viuz-en-Sallaz
Sur les ventes d'un T4 à Viuz-en-Sallaz, la moitié se sont conclues entre 195 000 € et 377 600 €, pour un prix médian de 325 868 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 036 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 088 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 482 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Viuz-en-Sallaz s'étend sur 21 km², s'étage entre 550 et 1 500 m d'altitude et comptait 4 681 habitants au recensement de 2023.
Viuz-en-Sallaz (se prononce [vjy ɑ̃ sala]; le -z ne se prononce pas traditionnellement) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune accueille avec Bogève, Onnion et Saint-Jeoire la station de sports d'hiver des Brasses. Elle est membre de la communauté de communes des Quatre Rivières.
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D'après Wikidata et l'article « Viuz-en-Sallaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Viuz-en-Sallaz
Q1Quel est le prix d'un T4 à Viuz-en-Sallaz en 2026 ?
À Viuz-en-Sallaz, le prix médian d'un T4 est de 2 959 €/m², avec une fourchette de 2 047 € à 3 966 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 97 m² à Viuz-en-Sallaz ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 198 559 € (1er quartile) à 384 702 € (3e quartile), autour de 287 023 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian d'un T4 à Viuz-en-Sallaz se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 111 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Viuz-en-Sallaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Viuz-en-Sallaz sur les 12 derniers mois.