Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Viuz-en-Sallaz
À Viuz-en-Sallaz, le prix médian d'un T3 est de 3 298 €/m², soit environ 250 648 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Viuz-en-Sallaz
Sur 49 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Des 5 types de biens mesurés à Viuz-en-Sallaz, un T3 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 76 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². Le prix médian, 3 298 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 203 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Viuz-en-Sallaz
Sur les ventes d'un T3 à Viuz-en-Sallaz, la moitié se sont conclues entre 205 000 € et 292 953 €, pour un prix médian de 248 285 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 849 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 423 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 176 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 849 € à 3 423 €, soit +20,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Viuz-en-Sallaz s'étend sur 21 km², s'étage entre 550 et 1 500 m d'altitude et comptait 4 681 habitants au recensement de 2023.
Viuz-en-Sallaz (se prononce [vjy ɑ̃ sala]; le -z ne se prononce pas traditionnellement) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune accueille avec Bogève, Onnion et Saint-Jeoire la station de sports d'hiver des Brasses. Elle est membre de la communauté de communes des Quatre Rivières.
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D'après Wikidata et l'article « Viuz-en-Sallaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Viuz-en-Sallaz
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Viuz-en-Sallaz
Q1Quel est le prix d'un T3 à Viuz-en-Sallaz en 2026 ?
À Viuz-en-Sallaz, le prix médian d'un T3 est de 3 298 €/m², avec une fourchette de 2 778 € à 3 711 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 76 m² à Viuz-en-Sallaz ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 211 128 € (1er quartile) à 282 036 € (3e quartile), autour de 250 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Viuz-en-Sallaz ?
Le prix médian d'un T3 à Viuz-en-Sallaz se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 111 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Viuz-en-Sallaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Viuz-en-Sallaz sur les 12 derniers mois.