Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais
À Villefranche-de-Lauragais, la maison ressort à 2 660 € le mètre carré en médiane, avec 63 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Villefranche-de-Lauragais vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Villefranche-de-Lauragais, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 52 ventes en un an pour 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31582), sous son code postal 31290.
Villefranche-de-Lauragais, la commune
Villefranche-de-Lauragais s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 168 et 256 m d'altitude et comptait 5 072 habitants au recensement de 2023.
Villefranche-de-Lauragais est une commune française située dans l'est du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Hers-Mort, la Grasse, le Marès, le ruisseau de Favayrol, le ruisseau des Barelles et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Bastide fondée au XIIIe siècle en 1267 par Alphonse de Poitiers, comte de Toulouse. En 1280, Philippe le Bel lui accorde une nouvelle charte de privilèges. Elle est dévastée en 1355 par Édouard de Woodstock, surnommé le Prince noir, lors de sa terrible chevauchée partie de l'Aquitaine anglaise. La bastide de Villefranche, fondée sur un terroir propice à l’agriculture (céréales) et l’élevage (bovins; porcins; ovins; volailles) prend son essor au XVIe siècle au détriment de sa voisine Avignonet-Lauragais.
À voir à Villefranche-de-Lauragais
- Vestiges antiques en architecture civile
- Le canal du Midi
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption
- Une halle aux hautes arcades jouxte l'église
- Château de Barelles
D'après Wikidata et l'article « Villefranche-de-Lauragais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villefranche-de-Lauragais
Le marché de Villefranche-de-Lauragais en chiffres
À Villefranche-de-Lauragais, une maison se négocie autour de 2 660 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 910 €.
La maison moyenne vendue à Villefranche-de-Lauragais fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 175 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Villefranche-de-Lauragais
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Le rythme de Villefranche-de-Lauragais, 63 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Acheter à Villefranche-de-Lauragais
Aux prix de Villefranche-de-Lauragais s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Villefranche-de-Lauragais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 158 350 € | 2 004 €/m² | RUE PAUL GUILHEM |
| 30 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 186 000 € | 3 720 €/m² | AV DE LA FONTASSE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 184 400 € | 2 364 €/m² | RUE WALDECK ROUSSEAU |
| 29 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 487 000 € | 2 706 €/m² | RUE DES TOURNESOLS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 272 150 € | 2 806 €/m² | RUE DES COQUELICOTS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 288 400 € | 3 068 €/m² | RES LES JARDINS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 300 000 € | 3 261 €/m² | LOT LE PAMIOS |
| 1er décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 171 150 € | 1 783 €/m² | RUE DE L EGALITE |
| 18 novembre 2025 | Maison | 246 m² | 7 | 501 750 € | 2 040 €/m² | ENCURVEILLE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 82 000 € | 1 608 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 320 000 € | 4 384 €/m² | RUE DES VIOLETTES |
| 8 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 245 000 € | 2 450 €/m² | CHE DE LA PIERRE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 271 000 € | 3 305 €/m² | AV DE L OCCITANIE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 101 000 € | 2 244 €/m² | AV DE LA FONTASSE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 €/m² | RUE D ALGER |
| 30 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 331 800 € | 3 950 €/m² | RUE FONTAINE BARREAU |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 45 000 € | 1 800 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 390 000 € | 2 690 €/m² | AV DE VERDUN |
| 12 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 282 258 € | 3 035 €/m² | RUE DES LYS |
Questions fréquentes, immobilier Villefranche-de-Lauragais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian d’une maison est de 2 660 € le mètre carré à Villefranche-de-Lauragais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 910 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villefranche-de-Lauragais ?
63 ventes ont été enregistrées à Villefranche-de-Lauragais sur douze mois, soit 11 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Villefranche-de-Lauragais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Villefranche-de-Lauragais ?
La maison moyenne vendue à Villefranche-de-Lauragais fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 265 175 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Villefranche-de-Lauragais ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 63 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026