Prix immobilier Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, des maisons se vendent à 2 708 € le mètre carré en médiane, et 61 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Villars-les-Dombes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Villars-les-Dombes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 40 ventes en un an pour 21 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 01443), sous son code postal 01330.
Villars-les-Dombes, la commune
Villars-les-Dombes s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 263 et 295 m d'altitude et comptait 5 163 habitants au recensement de 2023.
Villars-les-Dombes, également orthographiée par erreur Villars-lès-Dombes, est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Des médailles d'argent retrouvées sur la commune de Villars à l'effigie d'empereurs romains tels que Trajan prouvent l'existence d'un peuplement sur l'actuelle commune de Villars-les-Dombes aux alentours de 24 av. J.-C., pendant la période gallo-romaine. De plus, une voie romaine reliait la ville à Montluel. Une fouille archéologique menée à l’ouest du bourg, au lieu-dit la Mantolière, a permis d'identifier une occupation du Ier siècle de notre ère.
À voir à Villars-les-Dombes
- Motte castrale de Villars
- Musée de la Dombes
- Parc des oiseaux de Villars-les-Dombes
D'après Wikidata et l'article « Villars-les-Dombes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villars-les-Dombes
Ce que disent les ventes à Villars-les-Dombes
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Villars-les-Dombes vaut 2 708 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 647 €.
Avec 106 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villars-les-Dombes tourne autour de 287 545 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villars-les-Dombes
Le prix par typologie à Villars-les-Dombes
Par typologie à Villars-les-Dombes, T3 à 2 638 €/m², T2 à 2 856 €/m², studio à 3 000 €/m², T4 à 2 238 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 8 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
40 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Villars-les-Dombes, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Villars-les-Dombes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Villars-les-Dombes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Villars-les-Dombes pour le moment.
Mettre en vente à Villars-les-Dombes
Fixer un prix à Villars-les-Dombes part de la médiane de 2 708 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Villars-les-Dombes, 61 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Villars-les-Dombes.
Se loger à Villars-les-Dombes
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Villars-les-Dombes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoVillars-les-Dombes face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Oyonnax se situe 49 % en dessous et Divonne-les-Bains 118 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Villars-les-Dombes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 6 | 330 000 € | 2 037 €/m² | AV DES NATIONS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 400 000 € | 2 857 €/m² | PL DU MARCHE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 255 000 € | 2 865 €/m² | ALL DES ACACIAS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 205 000 € | 2 563 €/m² | RUE DE THOIRE VILLARS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 240 000 € | 2 637 €/m² | IMP GUICHENON |
| 17 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 349 000 € | 3 878 €/m² | ALL DES GRIVES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 215 000 € | 3 116 €/m² | RUE DE L'AGRICULTURE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 €/m² | AV GILBERT SARDIER |
| 24 octobre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 277 200 € | 2 520 €/m² | RUE JUSTIN ET GENEVIEVE BERGER |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 1 | 118 000 € | 1 475 €/m² | PL DU MARCHE |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 215 000 € | 2 688 €/m² | RUE SAINT MICHEL |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 160 000 € | 3 019 €/m² | AV DES NATIONS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 €/m² | LA SOUTIERE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 227 000 € | 3 847 €/m² | RUE DE DOMBES |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 73 000 € | 3 318 €/m² | PL DU MARCHE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 46 m² | 2 | 196 000 € | 4 261 €/m² | CHE DU THOU |
| 11 septembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 358 000 € | 3 113 €/m² | ALL DES PINSONS |
| 1er septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 300 000 € | 3 030 €/m² | CHE DE FILIOLY |
| 29 août 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 149 000 € | 3 239 €/m² | PL DE L'HOTEL DE VILLE |
| 28 août 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 350 000 € | 3 097 €/m² | RUE ST MICHEL |
Questions fréquentes, immobilier Villars-les-Dombes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian d’une maison est de 2 708 € le mètre carré à Villars-les-Dombes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 647 €.
Q2Combien de biens se vendent à Villars-les-Dombes ?
61 ventes ont été enregistrées à Villars-les-Dombes sur douze mois, soit 21 appartements et 40 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian d’un T3 à Villars-les-Dombes est de 2 638 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Villars-les-Dombes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Villars-les-Dombes ?
La maison moyenne vendue à Villars-les-Dombes fait 106 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 287 545 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Villars-les-Dombes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Villars-les-Dombes ?
Estimez votre bien à Villars-les-Dombes. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 66 % des ventes enregistrées à Villars-les-Dombes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Villars-les-Dombes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026