Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, le prix médian d'un T4 est de 2 238 €/m², soit environ 223 800 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Villars-les-Dombes
Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 2 portent sur ce type de bien, soit environ 3 %. Villars-les-Dombes mesure 5 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 100 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 2 238 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 161 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 43 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Villars-les-Dombes
Sur les ventes d'un T4 à Villars-les-Dombes, la moitié se sont conclues entre 168 500 € et 254 675 €, pour un prix médian de 192 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 86 et 109 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 854 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 853 €/m² |
| 2025 | 2 | 1 632 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Villars-les-Dombes s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 263 et 295 m d'altitude et comptait 5 163 habitants au recensement de 2023.
Villars-les-Dombes, également orthographiée par erreur Villars-lès-Dombes, est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villars-les-Dombes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Villars-les-Dombes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Villars-les-Dombes en 2026 ?
À Villars-les-Dombes, le prix médian d'un T4 est de 2 238 €/m², avec une fourchette de 1 704 € à 2 473 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 100 m² à Villars-les-Dombes ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 170 400 € (1er quartile) à 247 300 € (3e quartile), autour de 223 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian d'un T4 à Villars-les-Dombes se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 647 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Villars-les-Dombes ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Villars-les-Dombes sur les 12 derniers mois.