Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, le prix médian d'un T3 est de 2 638 €/m², soit environ 179 384 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Villars-les-Dombes
Des 5 types de biens mesurés à Villars-les-Dombes, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Le prix médian, 2 638 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 794 €/m², environ 120 % au-dessus, et Oyonnax à 1 386 €/m², environ 47 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T3 à Villars-les-Dombes
Sur les ventes d'un T3 à Villars-les-Dombes, la moitié se sont conclues entre 153 000 € et 212 350 €, pour un prix médian de 200 350 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 527 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 793 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 783 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Villars-les-Dombes s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 263 et 295 m d'altitude et comptait 5 163 habitants au recensement de 2023.
Villars-les-Dombes, également orthographiée par erreur Villars-lès-Dombes, est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villars-les-Dombes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Villars-les-Dombes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Villars-les-Dombes en 2026 ?
À Villars-les-Dombes, le prix médian d'un T3 est de 2 638 €/m², avec une fourchette de 2 222 € à 3 116 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Villars-les-Dombes ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 151 096 € (1er quartile) à 211 888 € (3e quartile), autour de 179 384 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian d'un T3 à Villars-les-Dombes est proche de la médiane des appartements de la ville (2 647 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Villars-les-Dombes ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Villars-les-Dombes sur les 12 derniers mois.