Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, le prix médian d'un T2 est de 2 856 €/m², soit environ 154 224 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Villars-les-Dombes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 5 812 €/m², environ 104 % au-dessus, et Oyonnax à 1 205 €/m², environ 58 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 54 m², est environ 19 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 2 856 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 6 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 61 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Villars-les-Dombes, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Villars-les-Dombes
Sur les ventes d'un T2 à Villars-les-Dombes, la moitié se sont conclues entre 135 270 € et 165 000 €, pour un prix médian de 149 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 49 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 692 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 639 €/m² |
| 2025 | 6 | 3 096 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Villars-les-Dombes s'étend sur 24,7 km², s'étage entre 263 et 295 m d'altitude et comptait 5 163 habitants au recensement de 2023.
Villars-les-Dombes, également orthographiée par erreur Villars-lès-Dombes, est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Villars-les-Dombes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Villars-les-Dombes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Villars-les-Dombes en 2026 ?
À Villars-les-Dombes, le prix médian d'un T2 est de 2 856 €/m², avec une fourchette de 2 541 € à 3 223 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 54 m² à Villars-les-Dombes ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 137 214 € (1er quartile) à 174 042 € (3e quartile), autour de 154 224 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Villars-les-Dombes ?
Le prix médian d'un T2 à Villars-les-Dombes se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 647 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Villars-les-Dombes ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Villars-les-Dombes sur les 12 derniers mois.