Prix immobilier Vif
À Vif, des maisons se vendent à 3 580 € le mètre carré en médiane, et 74 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vif présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Vif, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 46 ventes en un an pour 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38545), sous son code postal 38450.
Vif, la commune
Vif s'étend sur 28,3 km², s'étage entre 277 et 1 263 m d'altitude et comptait 8 530 habitants au recensement de 2023.
Vif est une commune française située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située sur les contreforts orientaux du massif du Vercors, à 16 km au sud de Grenoble, la commune est rattachée depuis 2004 à la communauté d'agglomération Grenoble-Alpes Métropole, devenue métropole en 2015, en même temps que les communes du Gua, de Saint-Paul-de-Varces et de Varces-Allières-et-Risset. Ville-centre de l'unité urbaine de Vif (dont Le Gua est la banlieue) et ancien chef-lieu du canton de Vif jusqu'en 2015, la ville est désormais rattachée au canton du Pont-de-Claix dont le bureau centralisateur est situé au Pont-de-Claix depuis le nouveau découpage territorial.
Un peu d'histoire
L'histoire de Vif, bien que percée par des périodes d'ombre mal connues, possède un historique couvrant près de 8 000 ans d'histoire, de la préhistoire (néolithique) à aujourd'hui. La commune possède une histoire riche et complète sur le plan chronologique et n'a semblablement jamais connu de hiatus. Peu de communes peuvent s'enorgueillir d'une telle continuité historique. Le rocher de Saint Loup, sur la montagne d'Uriol, possède un habitat de Néolithique moyen (Ve millénaire av.
À voir à Vif
- Centre villégiature au début du XXe siècle
D'après Wikidata et l'article « Vif (Isère) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vif
Ce que disent les ventes à Vif
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Vif vaut 3 580 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 175 € le mètre carré.
Les biens vendus à Vif font 105 mètres carrés en moyenne, soit environ 374 915 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vif
Ce que vaut chaque taille de bien à Vif
Le détail par taille de bien à Vif donne T2 à 3 163 €/m², T4 à 2 950 €/m², T3 à 3 271 €/m².
Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 11 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 46 ventes en un an, la maison domine le marché de Vif. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Vif part de la médiane de 3 580 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 74 ventes par an, Vif est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vif.
Acheter à Vif
Aux prix de Vif s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vif au prix médian des appartements, Échirolles se situe 42 % en dessous et Les Deux Alpes 70 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vif
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 212 570 € | 3 270 €/m² | RUE XAVIER JOUVIN |
| 25 novembre 2025 | Maison | 133 m² | 4 | 275 000 € | 2 068 €/m² | RUE GUSTAVE GUERRE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 125 000 € | 3 571 €/m² | ALL DU PETIT VERGER |
| 31 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 340 000 € | 3 953 €/m² | RUE DU PAVILLON |
| 28 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 275 000 € | 3 767 €/m² | ALL DE SAINT LOUP |
| 27 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 333 750 € | 5 563 €/m² | RUE DU TRUCHET |
| 24 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 500 000 € | 6 098 €/m² | AV DE RIVALTA DI TORINO |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 75 000 € | 949 €/m² | RUE DE LA RESIDENCE |
| 14 octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 447 600 € | 3 996 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 375 000 € | 3 178 €/m² | ALL DU PRE GAMBU |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 245 000 € | 3 712 €/m² | RUE DU STADE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 98 000 € | 2 450 €/m² | RUE MARCEAU |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 179 000 € | 2 983 €/m² | BD FAIDHERBE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 433 000 € | 3 437 €/m² | RUE DE LA SACRISTIE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 460 850 € | 3 973 €/m² | TRA DU CHALET |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 202 000 € | 2 525 €/m² | AV DE RIVALTA DI TORINO |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 160 000 € | 2 222 €/m² | ALL DU POYET |
| 12 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 6 | 240 780 € | 3 440 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 4 septembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 133 200 € | 1 930 €/m² | RUE CHAMPOLLION |
| 29 août 2025 | Maison | 136 m² | 8 | 320 000 € | 2 353 €/m² | RUE DU BREUIL |
Questions fréquentes, immobilier Vif
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vif ?
Le prix médian d’une maison est de 3 580 € le mètre carré à Vif, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 175 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vif ?
74 ventes ont été enregistrées à Vif sur douze mois, soit 28 appartements et 46 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Vif ?
Le prix médian d’un T2 à Vif est de 3 163 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vif ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vif ?
La maison moyenne vendue à Vif fait 105 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 374 915 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vif ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Vif en douze mois, 62 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vif avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 74 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026