Prix immobilier Vezin-le-Coquet
Vezin-le-Coquet affiche 3 015 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 79 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Vezin-le-Coquet est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Vezin-le-Coquet, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 43 ventes en un an pour 36 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35353), sous son code postal 35132.
Vezin-le-Coquet, la commune
Vezin-le-Coquet s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 21 et 67 m d'altitude et comptait 6 471 habitants au recensement de 2023.
Vezin-le-Coquet est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La ville appartient à l'agglomération de Rennes.
À voir à Vezin-le-Coquet
- l'église Saint-Pierre et son mobilier
- le château de la Drouetière puis le Haut Jussé
- le château de Montigné
- le manoir de la Longrais
- le manoir du Champ Guillaume
D'après Wikidata et l'article « Vezin-le-Coquet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vezin-le-Coquet
Les prix réels à Vezin-le-Coquet
Le prix médian d’une maison à Vezin-le-Coquet s’établit à 3 015 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 160 €.
Les biens vendus à Vezin-le-Coquet font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 330 088 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vezin-le-Coquet
T3, T2, T4, le détail à Vezin-le-Coquet
Le détail par taille de bien à Vezin-le-Coquet donne T3 à 3 113 €/m², T2 à 3 295 €/m², T4 à 3 066 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 6 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 43 ventes en un an, la maison domine le marché de Vezin-le-Coquet. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Vezin-le-Coquet
La médiane de 3 015 € le mètre carré donne le point de départ à Vezin-le-Coquet ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 79 ventes par an, Vezin-le-Coquet est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Vezin-le-Coquet dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Vezin-le-Coquet
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoVezin-le-Coquet face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vezin-le-Coquet au prix médian des appartements, Fougères se situe 45 % en dessous et Dinard 78 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vezin-le-Coquet
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 94 000 € | 3 032 €/m² | CTR DE L'EGLISE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 365 000 € | 2 920 €/m² | RUE GERMAINE TILLION |
| 18 décembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 296 000 € | 4 625 €/m² | RUE DES ROSES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 337 827 € | 3 071 €/m² | CHAMP MOREL |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 219 900 € | 3 436 €/m² | RUE DES SEPT ILES |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 159 000 € | 3 383 €/m² | RUE D OUESSANT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 345 000 € | 3 286 €/m² | RUE DU CHAMP MORIO |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 205 000 € | 3 361 €/m² | RUE DU CLOS PERRIGAULT |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 267 000 € | 3 179 €/m² | AV DES CHAMPS BLEUS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 234 000 € | 2 229 €/m² | RUE DE PONT LAGOT |
| 30 octobre 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 380 000 € | 2 794 €/m² | ALL DU COURTIL |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 152 000 € | 2 492 €/m² | RUE DES SEPT ILES |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 165 000 € | 3 438 €/m² | RUE DE LA ROSAIS |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 158 000 € | 3 160 €/m² | AV DES CHAMPS BLEUS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 5 | 240 000 € | 3 243 €/m² | RUE DES BLEUETS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 300 000 € | 3 158 €/m² | RUE DU MUGUET |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 86 500 € | 4 119 €/m² | RES LA ROSAIS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 385 000 € | 2 873 €/m² | RUE DE L'ILE DE SEIN |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 153 200 € | 3 330 €/m² | RUE DE L'ILE DE SEIN |
| 27 août 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 215 000 € | 2 945 €/m² | RUE FRANTZ SCHUBERT |
Questions fréquentes, immobilier Vezin-le-Coquet
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian d’une maison est de 3 015 € le mètre carré à Vezin-le-Coquet, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 160 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vezin-le-Coquet ?
79 ventes ont été enregistrées à Vezin-le-Coquet sur douze mois, soit 36 appartements et 43 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian d’un T3 à Vezin-le-Coquet est de 3 113 € le mètre carré, sur 19 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vezin-le-Coquet ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vezin-le-Coquet ?
La maison moyenne vendue à Vezin-le-Coquet fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 330 088 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vezin-le-Coquet ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Vezin-le-Coquet en douze mois, 54 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vezin-le-Coquet avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 79 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026