Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vezin-le-Coquet
À Vezin-le-Coquet, le prix médian d'un T3 est de 3 113 €/m², soit environ 202 345 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vezin-le-Coquet
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 80 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 46 % en dessous. Les 19 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Vezin-le-Coquet, et la 2e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T3 vendus, 65 m², est environ 5 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 3 113 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vezin-le-Coquet
Sur les ventes d'un T3 à Vezin-le-Coquet, la moitié se sont conclues entre 185 978 € et 215 500 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 106 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 183 €/m² |
| 2025 | 19 | 3 077 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 106 € puis 3 077 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Vezin-le-Coquet s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 21 et 67 m d'altitude et comptait 6 471 habitants au recensement de 2023.
Vezin-le-Coquet est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La ville appartient à l'agglomération de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vezin-le-Coquet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vezin-le-Coquet
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vezin-le-Coquet en 2026 ?
À Vezin-le-Coquet, le prix médian d'un T3 est de 3 113 €/m², avec une fourchette de 2 885 € à 3 276 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Vezin-le-Coquet ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 187 525 € (1er quartile) à 212 940 € (3e quartile), autour de 202 345 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian d'un T3 à Vezin-le-Coquet se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vezin-le-Coquet ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Vezin-le-Coquet sur les 12 derniers mois.