Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vezin-le-Coquet
À Vezin-le-Coquet, le prix médian d'un T4 est de 3 066 €/m², soit environ 260 610 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vezin-le-Coquet
Des 4 types de biens mesurés à Vezin-le-Coquet, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 79 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 066 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 85 m² pour un T4, soit environ 38 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 6 056 €/m², environ 98 % au-dessus, et Fougères à 1 552 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vezin-le-Coquet
Sur les ventes d'un T4 à Vezin-le-Coquet, la moitié se sont conclues entre 192 000 € et 264 000 €, pour un prix médian de 245 665 €.
La moitié des T4 vendus font entre 79 et 87 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 202 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 228 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 026 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Vezin-le-Coquet s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 21 et 67 m d'altitude et comptait 6 471 habitants au recensement de 2023.
Vezin-le-Coquet est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La ville appartient à l'agglomération de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vezin-le-Coquet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vezin-le-Coquet
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vezin-le-Coquet en 2026 ?
À Vezin-le-Coquet, le prix médian d'un T4 est de 3 066 €/m², avec une fourchette de 2 212 € à 3 265 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Vezin-le-Coquet ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 188 020 € (1er quartile) à 277 525 € (3e quartile), autour de 260 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian d'un T4 à Vezin-le-Coquet se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vezin-le-Coquet ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Vezin-le-Coquet sur les 12 derniers mois.