Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vezin-le-Coquet
À Vezin-le-Coquet, le prix médian d'un T2 est de 3 295 €/m², soit environ 148 275 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vezin-le-Coquet
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 295 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 27 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Vezin-le-Coquet, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 10 des 79 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 66 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vezin-le-Coquet
Sur les ventes d'un T2 à Vezin-le-Coquet, la moitié se sont conclues entre 135 000 € et 158 000 €, pour un prix médian de 153 250 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 182 €/m² |
| 2024 | 11 | 3 640 €/m² |
| 2025 | 10 | 3 276 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 640 € à 3 276 €, soit −10 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Vezin-le-Coquet s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 21 et 67 m d'altitude et comptait 6 471 habitants au recensement de 2023.
Vezin-le-Coquet est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. La ville appartient à l'agglomération de Rennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vezin-le-Coquet » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vezin-le-Coquet
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vezin-le-Coquet
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vezin-le-Coquet en 2026 ?
À Vezin-le-Coquet, le prix médian d'un T2 est de 3 295 €/m², avec une fourchette de 3 156 € à 3 642 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Vezin-le-Coquet ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 142 020 € (1er quartile) à 163 890 € (3e quartile), autour de 148 275 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian d'un T2 à Vezin-le-Coquet se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 160 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vezin-le-Coquet ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Vezin-le-Coquet sur les 12 derniers mois.