Prix immobilier Veyrier-du-Lac
À Veyrier-du-Lac, des maisons se vendent à 11 450 € le mètre carré en médiane, et 30 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Veyrier-du-Lac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Veyrier-du-Lac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 16 ventes en un an pour 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74299), sous son code postal 74290.
Veyrier-du-Lac, la commune
Veyrier-du-Lac s'étend sur 8,2 km², s'étage entre 441 et 1 291 m d'altitude et comptait 2 320 habitants au recensement de 2023.
Veyrier-du-Lac est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Sur les nombreuses grottes que l'on trouve au pied de la montagne, côté lac d'Annecy, seules la grotte dite « Trou du Renard » ou encore la grotte du Fortin contiennent des traces remontant à la période du Néolithique (squelettes, poteries). La station préhistorique de Vieugy, au lieu-dit « Sous les Guerres », est considérée comme plus importante avec la découverte d'outils (meules, pierres à broyer, poteries) ou encore une hache de bronze. Le site se trouve en territoire des Allobroges qui contrôlent l'avant-pays plat, entre le Rhône et les Alpes. Les Romains interviennent dans les environs à partir du IIe siècle av.
À voir à Veyrier-du-Lac
- Église Saint-Maurice et son orgue entre 1852 et 1855
- Château de Fésigny ou de La Ruaz
- Ancien téléphérique du Mont-Veyrier et de la station de Veyrier-Mont-Baron
- Parc de la fondation Marcel-Mérieux
- Four de Chavoires
D'après Wikidata et l'article « Veyrier-du-Lac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 23 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Veyrier-du-Lac
Le marché de Veyrier-du-Lac en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Veyrier-du-Lac vaut 11 450 € en médiane. Les appartements ressortent à 8 985 €.
La maison moyenne vendue à Veyrier-du-Lac fait 154 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 1 764 733 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Veyrier-du-Lac
T3, T2, T4, le détail à Veyrier-du-Lac
Typologie par typologie, Veyrier-du-Lac se lit ainsi, T3 à 8 270 €/m², T2 à 9 010 €/m², T4 à 9 733 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 9 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Veyrier-du-Lac, avec 16 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Veyrier-du-Lac sur BRIVEO
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Fixer un prix à Veyrier-du-Lac part de la médiane de 11 450 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Veyrier-du-Lac, 30 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Veyrier-du-Lac.
Acheter à Veyrier-du-Lac
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVeyrier-du-Lac face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 62 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 5 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Veyrier-du-Lac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 233 m² | 4 | 2 619 430 € | 11 242 €/m² | RTE DES CROZETTES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 625 000 € | 7 184 €/m² | RTE D ANNECY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 355 000 € | 8 452 €/m² | RTE DE MORAT |
| 31 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 793 330 € | 13 918 €/m² | CHE DES VIGNERONS |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 573 700 € | 8 826 €/m² | RTE DE MORAT |
| 11 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 400 000 € | 5 333 €/m² | CHE DE BEAUREGARD |
| 1er septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 375 000 € | 4 934 €/m² | CHE DE L ARETE |
| 27 août 2025 | Maison | 136 m² | 6 | 1 536 000 € | 11 294 €/m² | RTE DES CROZETTES |
| 19 août 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 499 937 € | 7 041 €/m² | RUE DE LA VOUTE |
| 8 août 2025 | Maison | 134 m² | 5 | 1 858 250 € | 13 868 €/m² | CHE DES SARRASINS |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 391 600 € | 9 790 €/m² | RTE DES PEROUZES |
| 30 juin 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 1 160 670 € | 8 662 €/m² | RTE DU CRET DES VIGNES |
| 30 juin 2025 | Maison | 145 m² | 5 | 1 550 000 € | 10 690 €/m² | CHE DU PERIL |
| 27 juin 2025 | Maison | 188 m² | 8 | 6 650 000 € | 35 372 €/m² | VTE VIEILLE ROUTE DES PENSIERE |
| 27 mai 2025 | Maison | 285 m² | 8 | 2 479 600 € | 8 700 €/m² | RTE DES CROZETTES |
| 7 avril 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 460 150 € | 11 799 €/m² | RTE DES PEROUZES |
| 27 mars 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 €/m² | RTE DE MORAT |
| 28 février 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 165 000 € | 3 587 €/m² | RUE DE LA VOUTE |
| 28 février 2025 | Maison | 236 m² | 7 | 3 660 094 € | 15 509 €/m² | CHE DE MONTPELLAZ |
| 24 février 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 1 100 000 € | 8 148 €/m² | RTE DU MONT-VEYRIER |
Questions fréquentes, immobilier Veyrier-du-Lac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Veyrier-du-Lac ?
Le prix médian d’une maison est de 11 450 € le mètre carré à Veyrier-du-Lac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 8 985 €.
Q2Combien de biens se vendent à Veyrier-du-Lac ?
30 ventes ont été enregistrées à Veyrier-du-Lac sur douze mois, soit 14 appartements et 16 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Veyrier-du-Lac ?
Le prix médian d’un T3 à Veyrier-du-Lac est de 8 270 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Veyrier-du-Lac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Veyrier-du-Lac ?
La maison moyenne vendue à Veyrier-du-Lac fait 154 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 1 764 733 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Veyrier-du-Lac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Veyrier-du-Lac en douze mois, 53 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Veyrier-du-Lac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 23 octobre 2026