Prix immobilier Vétraz-Monthoux
À Vétraz-Monthoux, des appartements se vendent à 4 118 € le mètre carré en médiane, et 119 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vétraz-Monthoux présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Vétraz-Monthoux est d’abord collectif, avec 90 appartements vendus en douze mois contre 29 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,7 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74298), sous son code postal 74100.
Vétraz-Monthoux, la commune
Vétraz-Monthoux s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 400 et 573 m d'altitude et comptait 10 949 habitants au recensement de 2023.
Vétraz-Monthoux (prononcé [vetʁa mɔ̃tu]; le -az ne se prononce pas traditionnellement) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération d'Annemasse et du Grand Genève. Elle est née de la fusion des communes de Vétraz et de Monthoux au XIXe siècle.
Un peu d'histoire
Au Moyen Âge, Monthoux est le chef lieu d'un mandement qui s'étend sur les paroisses de Haut et Bas-Monthoux, Annemasse, Cranves-Sales et Vétraz. Le premier document où se trouve mentionné Monthoux (« Montheus ») est une charte de 1142 signalée par Amédée de Foras dans l’armorial et nobiliaire de Savoie, « Guillaume Ier, quatrième comte de Genève, fils d’Amédée Ier, déjà mentionné par son père dans la charte de Monthoux en 1142 ». À partir de 1245, la liste des seigneurs de Monthoux est connue.
À voir à Vétraz-Monthoux
- l’église Saints-Pierre-et-Paul
- le pont de la Menoge
- château de Monthoux
- église de la Nativité de Notre-Dame
- chapelle de Haut-Monthoux
D'après Wikidata et l'article « Vétraz-Monthoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vétraz-Monthoux
Le marché de Vétraz-Monthoux en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Vétraz-Monthoux vaut 4 118 € en médiane. Les maisons ressortent à 4 659 €.
À Vétraz-Monthoux, un appartement sur deux se vend entre 3 624 € et 4 538 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Vétraz-Monthoux font 61 mètres carrés en moyenne, soit environ 252 906 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Vétraz-Monthoux
T3, T2, T4, studio, le détail à Vétraz-Monthoux
Le détail par taille de bien à Vétraz-Monthoux donne T3 à 4 047 €/m², T2 à 4 136 €/m², T4 à 4 118 €/m², studio à 4 429 €/m².
42 ventes de T3 en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vétraz-Monthoux, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Vétraz-Monthoux sur BRIVEO
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Mettre en vente à Vétraz-Monthoux
La médiane ne suffit pas à Vétraz-Monthoux, c’est la fourchette de 3 624 € à 4 538 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Vétraz-Monthoux, 119 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vétraz-Monthoux.
Se loger à Vétraz-Monthoux
Avant de juger un prix à Vétraz-Monthoux, situez-le entre 3 624 € et 4 538 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
À Vétraz-Monthoux, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Vétraz-Monthoux
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,7 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Vétraz-Monthoux, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Vétraz-Monthoux au prix médian des appartements, Annemasse se situe 16 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 129 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Vétraz-Monthoux
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 201 000 € | 3 655 €/m² | IMP DE L OREE DU SALEVE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 320 000 € | 4 000 €/m² | RTE DE TANINGES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 290 m² | 8 | 936 200 € | 3 228 €/m² | CHE DES PACCOTES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 350 000 € | 4 321 €/m² | CHE DES AZALEES |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 €/m² | ALL DES NOISETIERS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 422 000 € | 4 637 €/m² | ALL DES BOIS BOCCARD |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 190 000 € | 4 318 €/m² | ALL DES NOISETIERS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 250 000 € | 3 731 €/m² | IMP DES AQUARELLES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 215 000 € | 3 413 €/m² | ALL DES CHENES |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 146 000 € | 4 294 €/m² | IMP DE L OREE DU SALEVE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 519 000 € | 5 521 €/m² | IMP EMINENCE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 361 625 € | 4 954 €/m² | IMP CHENET |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 223 350 € | 4 136 €/m² | RTE DES HUTINS |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 234 920 € | 3 614 €/m² | RTE DU MONT BLANC |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 275 300 € | 4 440 €/m² | CHE DES AZALEES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 €/m² | IMP CHENET |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 299 250 € | 4 750 €/m² | IMP CHENET |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 254 250 € | 4 036 €/m² | ALL DES CHENES |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 511 000 € | 5 436 €/m² | CHE DES MESANGES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 140 000 € | 4 118 €/m² | RTE DE CORLY |
Questions fréquentes, immobilier Vétraz-Monthoux
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 118 € le mètre carré à Vétraz-Monthoux, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 659 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vétraz-Monthoux ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -0,7 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Vétraz-Monthoux ?
119 ventes ont été enregistrées à Vétraz-Monthoux sur douze mois, soit 90 appartements et 29 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian d’un T3 à Vétraz-Monthoux est de 4 047 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vétraz-Monthoux ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vétraz-Monthoux ?
L’appartement moyen vendu à Vétraz-Monthoux fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 252 906 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vétraz-Monthoux ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Vétraz-Monthoux ne bouge que de -0,7 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 76 % des ventes enregistrées à Vétraz-Monthoux sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Vétraz-Monthoux avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 119 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026