Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vétraz-Monthoux
À Vétraz-Monthoux, le prix médian d'un T3 est de 4 047 €/m², soit environ 263 055 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vétraz-Monthoux
Vétraz-Monthoux mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 35 % de l'activité locale, 42 des 119 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 4 047 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 6 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 984 €/m², environ 147 % au-dessus, et Annemasse à 3 362 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -0,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vétraz-Monthoux
Sur les ventes d'un T3 à Vétraz-Monthoux, la moitié se sont conclues entre 226 250 € et 294 950 €, pour un prix médian de 254 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 4 041 €/m² |
| 2024 | 28 | 4 204 €/m² |
| 2025 | 42 | 3 875 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 041 € à 3 875 €, soit −4,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Vétraz-Monthoux s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 400 et 573 m d'altitude et comptait 10 949 habitants au recensement de 2023.
Vétraz-Monthoux (prononcé [vetʁa mɔ̃tu]; le -az ne se prononce pas traditionnellement) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération d'Annemasse et du Grand Genève. Elle est née de la fusion des communes de Vétraz et de Monthoux au XIXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vétraz-Monthoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vétraz-Monthoux
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vétraz-Monthoux
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vétraz-Monthoux en 2026 ?
À Vétraz-Monthoux, le prix médian d'un T3 est de 4 047 €/m², avec une fourchette de 3 577 € à 4 438 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Vétraz-Monthoux ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 232 505 € (1er quartile) à 288 470 € (3e quartile), autour de 263 055 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian d'un T3 à Vétraz-Monthoux se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 118 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vétraz-Monthoux ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Vétraz-Monthoux sur les 12 derniers mois.