Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vétraz-Monthoux
À Vétraz-Monthoux, le prix médian d'un T4 est de 4 118 €/m², soit environ 382 974 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vétraz-Monthoux
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 425 €/m², environ 129 % au-dessus, et Annemasse à 3 208 €/m², environ 22 % en dessous. Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 13 des 119 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 5 types de biens mesurés à Vétraz-Monthoux, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 93 m², est environ 51 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 4 118 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -0,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vétraz-Monthoux
Sur les ventes d'un T4 à Vétraz-Monthoux, la moitié se sont conclues entre 307 000 € et 492 000 €, pour un prix médian de 366 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 82 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 389 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 987 €/m² |
| 2025 | 13 | 4 045 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 389 € à 4 045 €, soit −7,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Vétraz-Monthoux s'étend sur 7,1 km², s'étage entre 400 et 573 m d'altitude et comptait 10 949 habitants au recensement de 2023.
Vétraz-Monthoux (prononcé [vetʁa mɔ̃tu]; le -az ne se prononce pas traditionnellement) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'agglomération d'Annemasse et du Grand Genève. Elle est née de la fusion des communes de Vétraz et de Monthoux au XIXe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vétraz-Monthoux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vétraz-Monthoux
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vétraz-Monthoux
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vétraz-Monthoux en 2026 ?
À Vétraz-Monthoux, le prix médian d'un T4 est de 4 118 €/m², avec une fourchette de 3 693 € à 4 715 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 93 m² à Vétraz-Monthoux ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 343 449 € (1er quartile) à 438 495 € (3e quartile), autour de 382 974 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vétraz-Monthoux ?
Le prix médian d'un T4 à Vétraz-Monthoux est proche de la médiane des appartements de la ville (4 118 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vétraz-Monthoux ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Vétraz-Monthoux sur les 12 derniers mois.