Prix immobilier Verrières-le-Buisson
À Verrières-le-Buisson, des maisons se vendent à 5 192 € le mètre carré en médiane, et 161 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Verrières-le-Buisson présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 95 ventes sur douze mois, contre 66 appartements.
_-_2025-10-18_-_4.jpg%2F1280px-H%25C3%25B4tel_Ville_-_Verri%25C3%25A8res-le-Buisson_(FR91)_-_2025-10-18_-_4.jpg&w=3840&q=75)
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91645), sous son code postal 91370.
Verrières-le-Buisson, la commune
Verrières-le-Buisson s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 52 et 174 m d'altitude et comptait 15 057 habitants au recensement de 2023.
Verrières-le-Buisson [vɛʁjɛʁ lǝ bɥisɔ̃] est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Située au nord de l'Essonne et limitrophe des Hauts-de-Seine, Verrières est à seulement dix kilomètres au sud-ouest de Paris et est proche sociologiquement des communes de la première couronne[pas clair]. Verrières-le-Buisson, qui est aujourd'hui connue des Parisiens pour la forêt de Verrières et la vallée de la Bièvre au caractère rural, était déjà fréquentée au XVIIIe siècle par les rois de France pour leurs loisirs cynégétiques.
Un peu d'histoire
La découverte dans le bois de Verrières de vestiges d’ateliers du Paléolithique et du Néolithique atteste la présence humaine sur le territoire dès cette époque. Plus à l’est, à la frontière avec Bièvres en bordure de la Sygrie, ont été découverts les restes d’une villa rustica gallo-romaine. En 543, le roi mérovingien Childebert Ier fait don de la Villa Vedrarias à l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés, récemment créée. La première mention écrite de Verrières-le-Buisson daterait de l’an 806.
À voir à Verrières-le-Buisson
- L’église Notre-Dame-de-l’Assomption
- le château de Vilmorin du XVIIe siècle partiellement inscrit en 1965
- le château du Bois-Loriot du XVIIe siècle
- le château de Mignaux du XVIIIe siècle
- Le château de Marienthal
D'après Wikidata et l'article « Verrières-le-Buisson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Verrières-le-Buisson
Ce que disent les ventes à Verrières-le-Buisson
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Verrières-le-Buisson vaut 5 192 € en médiane. Les appartements ressortent à 4 231 €.
Les biens vendus à Verrières-le-Buisson font 125 mètres carrés en moyenne, soit environ 649 250 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Verrières-le-Buisson
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 000 € | 3 903 € – 5 528 € | 26 m² | 8 |
| T2 | 4 690 € | 4 386 € – 5 312 € | 50 m² | 8 |
| T3 | 4 164 € | 3 788 € – 4 545 € | 67 m² | 26 |
| T4 | 3 953 € | 3 527 € – 4 556 € | 79 m² | 17 |
| T5+ | 3 694 € | 3 261 € – 4 217 € | 92 m² | 6 |
| Maison | 5 192 € | 4 331 € – 6 126 € | 125 m² | 95 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Verrières-le-Buisson
Par typologie à Verrières-le-Buisson, T3 à 4 164 €/m², T4 à 3 953 €/m², studio à 5 000 €/m², T2 à 4 690 €/m², T5+ à 3 694 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 35 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 95 ventes en un an, la maison domine le marché de Verrières-le-Buisson. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Verrières-le-Buisson sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Verrières-le-Buisson
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Verrières-le-Buisson pour le moment.
Vendre à Verrières-le-Buisson
Fixer un prix à Verrières-le-Buisson part de la médiane de 5 192 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
161 transactions annuelles font de Verrières-le-Buisson un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Verrières-le-Buisson.
Acheter un bien à Verrières-le-Buisson
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Verrières-le-Buisson ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoVerrières-le-Buisson face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 48 % en dessous. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Verrières-le-Buisson
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 167 m² | 6 | 1 091 580 € | 6 536 €/m² | ALL MADELEINE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 50 000 € | 2 632 €/m² | RUE DE PARADIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 50 000 € | 2 632 €/m² | RUE DE PARADIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 80 000 € | 5 000 €/m² | SQ DES POETES |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 318 000 € | 3 741 €/m² | SQ DES POETES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 490 000 € | 6 125 €/m² | RUE MARIE ET PIERRE CURIE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 290 000 € | 3 412 €/m² | SQ DES PAULOWNIAS |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 228 000 € | 4 560 €/m² | RUE BLIN |
| 28 novembre 2025 | Maison | 38 m² | 2 | 229 665 € | 6 044 €/m² | RUE A BRIAND |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 647 000 € | 7 270 €/m² | ALL GABRIEL MICHALET |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 252 000 € | 3 652 €/m² | SQ DES ROSES |
| 18 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 350 000 € | 6 034 €/m² | RUE DU MOULIN DE GRAIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 138 m² | 4 | 777 000 € | 5 630 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 382 000 € | 5 026 €/m² | RUE HENRI BOURRELIER |
| 13 novembre 2025 | Maison | 214 m² | 4 | 1 443 600 € | 6 746 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 435 000 € | 4 485 €/m² | RUE ANTONY |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 182 000 € | 4 667 €/m² | RUE ESTIENNE D ORVES |
| 4 novembre 2025 | Maison | 228 m² | 9 | 1 203 883 € | 5 280 €/m² | ALL MADELEINE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 860 000 € | 9 556 €/m² | VOIE DE CHATENAY |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 209 689 € | 3 177 €/m² | RUE DE PARIS |
Questions fréquentes, immobilier Verrières-le-Buisson
Q1Quel est le prix au mètre carré à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian d’une maison est de 5 192 € le mètre carré à Verrières-le-Buisson, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 231 €.
Q2Combien de biens se vendent à Verrières-le-Buisson ?
161 ventes ont été enregistrées à Verrières-le-Buisson sur douze mois, soit 66 appartements et 95 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian d’un T3 à Verrières-le-Buisson est de 4 164 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Verrières-le-Buisson ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Verrières-le-Buisson ?
La maison moyenne vendue à Verrières-le-Buisson fait 125 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 649 250 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Verrières-le-Buisson ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Verrières-le-Buisson ?
Estimez votre bien à Verrières-le-Buisson. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les maisons représentent 59 % des ventes enregistrées à Verrières-le-Buisson sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Verrières-le-Buisson avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 161 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026