Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Verrières-le-Buisson
À Verrières-le-Buisson, le prix médian d'un T4 est de 3 953 €/m², soit environ 312 287 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Verrières-le-Buisson
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Étampes à 1 800 €/m², environ 54 % en dessous. Sur 161 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Au prix au m², un T4 tient la 5e place des 6 types de biens que mesure Verrières-le-Buisson, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 20 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 953 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Verrières-le-Buisson
Sur les ventes d'un T4 à Verrières-le-Buisson, la moitié se sont conclues entre 259 250 € et 378 500 €, pour un prix médian de 306 360 €.
La moitié des T4 vendus font entre 70 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 4 295 €/m² |
| 2024 | 16 | 3 887 €/m² |
| 2025 | 17 | 3 635 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 4 295 € à 3 635 €, soit −15,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Verrières-le-Buisson s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 52 et 174 m d'altitude et comptait 15 057 habitants au recensement de 2023.
Verrières-le-Buisson [vɛʁjɛʁ lǝ bɥisɔ̃] est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Située au nord de l'Essonne et limitrophe des Hauts-de-Seine, Verrières est à seulement dix kilomètres au sud-ouest de Paris et est proche sociologiquement des communes de la première couronne[pas clair]. Verrières-le-Buisson, qui est aujourd'hui connue des Parisiens pour la forêt de Verrières et la vallée de la Bièvre au caractère rural, était déjà fréquentée au XVIIIe siècle par les rois de France pour leurs loisirs cynégétiques.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Verrières-le-Buisson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Verrières-le-Buisson
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Verrières-le-Buisson
Q1Quel est le prix d'un T4 à Verrières-le-Buisson en 2026 ?
À Verrières-le-Buisson, le prix médian d'un T4 est de 3 953 €/m², avec une fourchette de 3 527 € à 4 556 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Verrières-le-Buisson ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 278 633 € (1er quartile) à 359 924 € (3e quartile), autour de 312 287 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian d'un T4 à Verrières-le-Buisson se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 231 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Verrières-le-Buisson ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Verrières-le-Buisson sur les 12 derniers mois.