Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Verrières-le-Buisson
À Verrières-le-Buisson, le prix médian d'un T2 est de 4 690 €/m², soit environ 234 500 € pour une surface moyenne de 50 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Verrières-le-Buisson
La surface moyenne des T2 vendus, 50 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 66 m². À 4 690 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 8 des 161 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Verrières-le-Buisson, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Étampes à 2 544 €/m², environ 46 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Verrières-le-Buisson
Sur les ventes d'un T2 à Verrières-le-Buisson, la moitié se sont conclues entre 192 500 € et 267 113 €, pour un prix médian de 230 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 978 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 997 €/m² |
| 2025 | 8 | 4 773 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Verrières-le-Buisson s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 52 et 174 m d'altitude et comptait 15 057 habitants au recensement de 2023.
Verrières-le-Buisson [vɛʁjɛʁ lǝ bɥisɔ̃] est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Située au nord de l'Essonne et limitrophe des Hauts-de-Seine, Verrières est à seulement dix kilomètres au sud-ouest de Paris et est proche sociologiquement des communes de la première couronne[pas clair]. Verrières-le-Buisson, qui est aujourd'hui connue des Parisiens pour la forêt de Verrières et la vallée de la Bièvre au caractère rural, était déjà fréquentée au XVIIIe siècle par les rois de France pour leurs loisirs cynégétiques.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Verrières-le-Buisson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Verrières-le-Buisson
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Verrières-le-Buisson
Q1Quel est le prix d'un T2 à Verrières-le-Buisson en 2026 ?
À Verrières-le-Buisson, le prix médian d'un T2 est de 4 690 €/m², avec une fourchette de 4 386 € à 5 312 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 50 m² à Verrières-le-Buisson ?
Pour la surface moyenne observée (50 m²), le budget indicatif va d'environ 219 300 € (1er quartile) à 265 600 € (3e quartile), autour de 234 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian d'un T2 à Verrières-le-Buisson se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 231 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Verrières-le-Buisson ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Verrières-le-Buisson sur les 12 derniers mois.