Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Verrières-le-Buisson
À Verrières-le-Buisson, le prix médian d'un T3 est de 4 164 €/m², soit environ 278 988 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Verrières-le-Buisson
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Verrières-le-Buisson, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 161 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 26 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Le prix médian, 4 164 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 2 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 49 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Verrières-le-Buisson
Sur les ventes d'un T3 à Verrières-le-Buisson, la moitié se sont conclues entre 248 500 € et 306 425 €, pour un prix médian de 270 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 4 327 €/m² |
| 2024 | 22 | 4 105 €/m² |
| 2025 | 26 | 4 134 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 4 327 € à 4 134 €, soit −4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Verrières-le-Buisson s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 52 et 174 m d'altitude et comptait 15 057 habitants au recensement de 2023.
Verrières-le-Buisson [vɛʁjɛʁ lǝ bɥisɔ̃] est une commune française du département de l’Essonne en région Île-de-France. Située au nord de l'Essonne et limitrophe des Hauts-de-Seine, Verrières est à seulement dix kilomètres au sud-ouest de Paris et est proche sociologiquement des communes de la première couronne[pas clair]. Verrières-le-Buisson, qui est aujourd'hui connue des Parisiens pour la forêt de Verrières et la vallée de la Bièvre au caractère rural, était déjà fréquentée au XVIIIe siècle par les rois de France pour leurs loisirs cynégétiques.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Verrières-le-Buisson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Verrières-le-Buisson
Q1Quel est le prix d'un T3 à Verrières-le-Buisson en 2026 ?
À Verrières-le-Buisson, le prix médian d'un T3 est de 4 164 €/m², avec une fourchette de 3 788 € à 4 545 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Verrières-le-Buisson ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 253 796 € (1er quartile) à 304 515 € (3e quartile), autour de 278 988 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian d'un T3 à Verrières-le-Buisson se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 231 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Verrières-le-Buisson ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Verrières-le-Buisson sur les 12 derniers mois.