Prix immobilier Vernet-les-Bains
À Vernet-les-Bains, des appartements se vendent à 1 300 € le mètre carré en médiane, et 94 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vernet-les-Bains présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Vernet-les-Bains est d’abord collectif, avec 48 appartements vendus en douze mois contre 46 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,3 %.
Dynamique du marché, Vernet-les-Bains
Les prix réels à Vernet-les-Bains
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Vernet-les-Bains vaut 1 300 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 1 632 €.
À Vernet-les-Bains, un appartement sur deux se vend entre 1 042 € et 1 563 € le mètre carré.
Avec 45 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vernet-les-Bains tourne autour de 58 331 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vernet-les-Bains
Ce que vaut chaque taille de bien à Vernet-les-Bains
Le détail par taille de bien à Vernet-les-Bains donne : T2 à 1 367 €/m², studio à 1 350 €/m², T3 à 1 179 €/m².
L’écart entre le T2 et le T3 atteint 16 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 46 ventes en un an, la maison domine le marché de Vernet-les-Bains. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Vernet-les-Bains sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Vernet-les-Bains : c’est la fourchette de 1 042 € à 1 563 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
94 ventes annuelles : à Vernet-les-Bains, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vernet-les-Bains.
Se loger à Vernet-les-Bains
Avant de juger un prix à Vernet-les-Bains, situez-le entre 1 042 € et 1 563 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Aux prix de Vernet-les-Bains s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Vernet-les-Bains ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
Comment le marché de Vernet-les-Bains évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,3 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Vernet-les-Bains : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Cyprien 186 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Vernet-les-Bains
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 300 € le mètre carré à Vernet-les-Bains, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 632 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vernet-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +3,3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Vernet-les-Bains ?
94 ventes ont été enregistrées à Vernet-les-Bains sur douze mois : 48 appartements et 46 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian d’un T2 à Vernet-les-Bains est de 1 367 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vernet-les-Bains ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vernet-les-Bains ?
L’appartement moyen vendu à Vernet-les-Bains fait 45 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 58 331 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vernet-les-Bains ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026