Prix d'un maison à Vernet-les-Bains
À Vernet-les-Bains, le prix médian d'un maison est de 1 712 €/m², soit environ 164 352 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vernet-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Angles ressort à 4 950 €/m², environ 189 % au-dessus. Vernet-les-Bains mesure 4 types de biens, et une maison y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 38 % de l'activité locale, 28 des 74 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Vernet-les-Bains
Sur les ventes d'une maison à Vernet-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 106 500 € et 198 750 €, pour un prix médian de 158 613 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 370 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 451 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 656 €/m² |
| 2025 | 28 | 1 931 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 451 € à 1 931 €, soit +33,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Vernet-les-Bains s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 559 et 2 760 m d'altitude et comptait 1 472 habitants au recensement de 2025.
Vernet-les-Bains [vɛʁnɛ le bɛ̃] (seulement Vernet en catalan) est une commune française, située dans le centre du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Conflent, correspondant à l'ensemble des vallées pyrénéennes qui confluent avec le lit creusé par la Têt entre Mont-Louis et Rodès. Exposée à un climat océanique altéré, la ville est drainée par la Cady, le Riu de Saint-Vincent (ca) et par divers affluents du Saint-Vincent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vernet-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vernet-les-Bains
Q1Quel est le prix d'une maison à Vernet-les-Bains en 2026 ?
À Vernet-les-Bains, le prix médian d'une maison est de 1 712 €/m², avec une fourchette de 1 189 € à 2 101 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Vernet-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 114 144 € (1er quartile) à 201 696 € (3e quartile), autour de 164 352 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian d'une maison à Vernet-les-Bains se situe environ 31 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 304 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vernet-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Vernet-les-Bains sur les 12 derniers mois.