Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vernet-les-Bains
À Vernet-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 1 190 €/m², soit environ 66 640 € pour une surface moyenne de 56 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vernet-les-Bains
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 237 % au-dessus. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Vernet-les-Bains, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 11 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 190 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 56 m² pour un T3, soit environ 27 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vernet-les-Bains
Sur les ventes d'un T3 à Vernet-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 65 375 € et 98 990 €, pour un prix médian de 72 950 €.
La moitié des T3 vendus font entre 44 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 200 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 167 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 190 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 200 € puis 1 190 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Vernet-les-Bains s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 559 et 2 760 m d'altitude et comptait 1 472 habitants au recensement de 2025.
Vernet-les-Bains [vɛʁnɛ le bɛ̃] (seulement Vernet en catalan) est une commune française, située dans le centre du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Conflent, correspondant à l'ensemble des vallées pyrénéennes qui confluent avec le lit creusé par la Têt entre Mont-Louis et Rodès. Exposée à un climat océanique altéré, la ville est drainée par la Cady, le Riu de Saint-Vincent (ca) et par divers affluents du Saint-Vincent.
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D'après Wikidata et l'article « Vernet-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vernet-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vernet-les-Bains en 2026 ?
À Vernet-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 1 190 €/m², avec une fourchette de 971 € à 1 503 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 56 m² à Vernet-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (56 m²), le budget indicatif va d'environ 54 376 € (1er quartile) à 84 168 € (3e quartile), autour de 66 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Vernet-les-Bains se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 304 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vernet-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Vernet-les-Bains sur les 12 derniers mois.