Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vernet-les-Bains
À Vernet-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 1 367 €/m², soit environ 58 781 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vernet-les-Bains
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 188 % au-dessus. À 1 367 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 74 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 24 %. Vernet-les-Bains mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vernet-les-Bains
Sur les ventes d'un T2 à Vernet-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 46 750 € et 69 125 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 374 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 312 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 389 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 1 374 € puis 1 389 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Vernet-les-Bains s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 559 et 2 760 m d'altitude et comptait 1 472 habitants au recensement de 2025.
Vernet-les-Bains [vɛʁnɛ le bɛ̃] (seulement Vernet en catalan) est une commune française, située dans le centre du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Conflent, correspondant à l'ensemble des vallées pyrénéennes qui confluent avec le lit creusé par la Têt entre Mont-Louis et Rodès. Exposée à un climat océanique altéré, la ville est drainée par la Cady, le Riu de Saint-Vincent (ca) et par divers affluents du Saint-Vincent.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vernet-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vernet-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vernet-les-Bains en 2026 ?
À Vernet-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 1 367 €/m², avec une fourchette de 1 115 € à 1 624 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Vernet-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 47 945 € (1er quartile) à 69 832 € (3e quartile), autour de 58 781 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vernet-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Vernet-les-Bains se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 304 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vernet-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Vernet-les-Bains sur les 12 derniers mois.