Prix immobilier Veauche
À Veauche, la maison ressort à 2 502 € le mètre carré en médiane, avec 94 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Veauche vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Veauche est un marché de maisons, avec 74 ventes annuelles contre 20 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 42323), sous son code postal 42340.
Veauche, la commune
Veauche s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 348 et 406 m d'altitude et comptait 8 975 habitants au recensement de 2023.
Veauche est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Veauchois.
Un peu d'histoire
À l'époque médiévale, la ville apparaît d'abord sous le nom de Velchia. Il ne prendra sa forme actuelle qu'au milieu du XVIe siècle après le décret de François Ier imposant l'usage du français comme langue officielle sur tout le territoire. On retrouve les premières traces de la commune aux environs de l'an 1000, dans une donation de l'église Saint-Pierre (dont on a fêté symboliquement le millénaire en 1995) aux moines bénédictins de Savigny.
À voir à Veauche
- Église Saint Pancrace
- Église Saint-Laurent
- Château de la Plagne
D'après Wikidata et l'article « Veauche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Veauche
Le marché de Veauche en chiffres
À Veauche, une maison se négocie autour de 2 502 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 2 292 € le mètre carré.
Les biens vendus à Veauche font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 271 888 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Veauche
Le prix par typologie à Veauche
Par typologie à Veauche, T3 à 2 345 €/m², T2 à 1 779 €/m², T4 à 2 558 €/m², studio à 1 707 €/m².
Avec 74 ventes en un an, la maison domine le marché de Veauche. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Veauche
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Le rythme de Veauche, 94 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Veauche sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Veauche
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVeauche face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Firminy se situe 57 % en dessous. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Veauche
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 145 000 € | 2 071 €/m² | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 135 000 € | 1 901 €/m² | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 200 900 € | 2 208 €/m² | RUE DU VOLVON |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 180 150 € | 2 574 €/m² | PL JACQUES RAFFIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 222 000 € | 1 480 €/m² | RUE DE LA SONDE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 229 350 € | 2 636 €/m² | AV D ANDREZIEUX |
| 18 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 346 000 € | 3 359 €/m² | RUE MASSENET |
| 17 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 343 620 € | 2 988 €/m² | LOT LES GRANGES |
| 14 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 366 000 € | 3 183 €/m² | RUE DU DOCTEUR IGOR MASOURENOK |
| 14 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 330 290 € | 3 711 €/m² | LOT LES PRES FLEURIS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 288 170 € | 3 033 €/m² | LOT LES VERNES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 199 250 € | 2 372 €/m² | LOT LES RIEUX |
| 31 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 215 000 € | 2 363 €/m² | ALL DES JONQUILLES |
| 23 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 285 000 € | 3 000 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 163 m² | 7 | 397 000 € | 2 436 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 198 700 € | 3 154 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 14 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 7 | 277 000 € | 2 770 €/m² | RUE ROGER RIVIERE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 225 190 € | 2 208 €/m² | ALL DES PLATANES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 146 m² | 4 | 357 000 € | 2 445 €/m² | AV ANTOINE PACCARD |
| 9 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 160 000 € | 1 905 €/m² | RUE DE LA CROIX BORNE |
Questions fréquentes, immobilier Veauche
Q1Quel est le prix au mètre carré à Veauche ?
Le prix médian d’une maison est de 2 502 € le mètre carré à Veauche, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 292 €.
Q2Combien de biens se vendent à Veauche ?
94 ventes ont été enregistrées à Veauche sur douze mois, soit 20 appartements et 74 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Veauche ?
Le prix médian d’un T3 à Veauche est de 2 345 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Veauche ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Veauche ?
La maison moyenne vendue à Veauche fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 271 888 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Veauche ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 94 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026