Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Veauche
À Veauche, le prix médian d'un T3 est de 2 345 €/m², soit environ 161 805 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Veauche
Le prix médian, 2 345 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Firminy à 989 €/m², environ 58 % en dessous. Veauche mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 12 des 94 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +13,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Veauche
Sur les ventes d'un T3 à Veauche, la moitié se sont conclues entre 130 875 € et 201 550 €, pour un prix médian de 179 075 €.
La moitié des T3 vendus font entre 67 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 647 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 299 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 049 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 647 € à 2 049 €, soit −22,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Veauche s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 348 et 406 m d'altitude et comptait 8 975 habitants au recensement de 2023.
Veauche est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Veauchois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Veauche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Veauche
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Veauche
Q1Quel est le prix d'un T3 à Veauche en 2026 ?
À Veauche, le prix médian d'un T3 est de 2 345 €/m², avec une fourchette de 1 798 € à 2 732 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Veauche ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 124 062 € (1er quartile) à 188 508 € (3e quartile), autour de 161 805 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Veauche ?
Le prix médian d'un T3 à Veauche se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Veauche ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Veauche sur les 12 derniers mois.