Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Veauche
À Veauche, le prix médian d'un T4 est de 2 558 €/m², soit environ 237 894 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Veauche
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Firminy à 963 €/m², environ 62 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 93 m², est environ 39 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². À 2 558 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 3 des 94 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Veauche, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Veauche
Sur les ventes d'un T4 à Veauche, la moitié se sont conclues entre 228 000 € et 260 500 €, pour un prix médian de 240 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 87 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 582 €/m² |
| 2024 | 9 | 2 554 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 872 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Veauche s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 348 et 406 m d'altitude et comptait 8 975 habitants au recensement de 2023.
Veauche est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Veauchois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Veauche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Veauche
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Veauche
Q1Quel est le prix d'un T4 à Veauche en 2026 ?
À Veauche, le prix médian d'un T4 est de 2 558 €/m², avec une fourchette de 2 281 € à 2 851 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 93 m² à Veauche ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 212 133 € (1er quartile) à 265 143 € (3e quartile), autour de 237 894 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Veauche ?
Le prix médian d'un T4 à Veauche se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Veauche ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Veauche sur les 12 derniers mois.