Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Veauche
À Veauche, le prix médian d'un T2 est de 1 779 €/m², soit environ 90 729 € pour une surface moyenne de 51 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Veauche
Sur 94 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Au prix au m², un T2 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Veauche, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 51 m², est environ 24 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 67 m². Le prix médian, 1 779 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Firminy à 930 €/m², environ 48 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +13,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Veauche
Sur les ventes d'un T2 à Veauche, la moitié se sont conclues entre 86 500 € et 141 494 €, pour un prix médian de 116 446 €.
La moitié des T2 vendus font entre 46 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 987 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 730 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 061 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Veauche s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 348 et 406 m d'altitude et comptait 8 975 habitants au recensement de 2023.
Veauche est une commune française située dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont les Veauchois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Veauche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Veauche
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Veauche
Q1Quel est le prix d'un T2 à Veauche en 2026 ?
À Veauche, le prix médian d'un T2 est de 1 779 €/m², avec une fourchette de 1 584 € à 2 711 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 51 m² à Veauche ?
Pour la surface moyenne observée (51 m²), le budget indicatif va d'environ 80 784 € (1er quartile) à 138 261 € (3e quartile), autour de 90 729 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Veauche ?
Le prix médian d'un T2 à Veauche se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 292 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Veauche ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Veauche sur les 12 derniers mois.