Prix immobilier Valgelon-La Rochette
À Valgelon-La Rochette, la maison ressort à 2 539 € le mètre carré en médiane, avec 42 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Valgelon-La Rochette vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 26 ventes sur douze mois, contre 16 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73215), sous son code postal 73110.
Valgelon-La Rochette, la commune
Valgelon-La Rochette s'étend sur 7,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 207 habitants au recensement de 2023.
Valgelon-La Rochette est la commune nouvelle issue de la fusion des communes de La Rochette et d’Étable le 1er janvier 2019 (arrêté préfectoral du 20 décembre 2018). La commune est située au pied de la chaîne de Belledonne, entre Chambéry, Albertville et Grenoble. Proche du Grésivaudan, la commune a un positionnement stratégique, à proximité des stations de ski alpines les plus renommées (Val d’Isère, Tignes, Val-Thorens, Les Arcs, La Plagne, Courchevel et les 3 Vallées, les Sybelles).
Un peu d'histoire
Créée le 1er janvier 2019 par un arrêté préfectoral du 20 décembre 2018, la nouvelle commune est issue du regroupement des communes d'Étable et de La Rochette, qui deviennent des communes déléguées.
À voir à Valgelon-La Rochette
- Château de La Rochette
- l'église Saint-Jean-Baptiste
- l'église Saint-Laurent
- le musée Saint-Jean
D'après Wikidata et l'article « Valgelon-La Rochette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Valgelon-La Rochette
Le marché de Valgelon-La Rochette en chiffres
À Valgelon-La Rochette, une maison se négocie autour de 2 539 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 935 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Valgelon-La Rochette fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 241 373 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Valgelon-La Rochette
T3, T4, T2, le détail à Valgelon-La Rochette
Typologie par typologie, Valgelon-La Rochette se lit ainsi, T3 à 2 201 €/m², T4 à 1 864 €/m², T2 à 1 969 €/m².
Avec 26 ventes en un an, la maison domine le marché de Valgelon-La Rochette. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Fixer un prix à Valgelon-La Rochette part de la médiane de 2 539 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Valgelon-La Rochette, 42 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Valgelon-La Rochette sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Valgelon-La Rochette
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoValgelon-La Rochette face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Valgelon-La Rochette au prix médian des appartements, Bourg-Saint-Maurice 169 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Valgelon-La Rochette
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 211 290 € | 2 641 €/m² | RUE DES IRIS |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 208 300 € | 2 604 €/m² | RTE D ETABLE - ETABLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 128 m² | 5 | 130 000 € | 1 016 €/m² | PL GEORGES LARDENOIS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 195 000 € | 2 167 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 273 200 € | 1 897 €/m² | RUE RICHARD SCHNEEWEIS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 80 000 € | 1 194 €/m² | RUE MAURICE REY |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 205 000 € | 2 929 €/m² | RUE MEULE PERRIN |
| 14 novembre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 196 032 € | 3 380 €/m² | RUE MEULE PERRIN |
| 28 octobre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 365 380 € | 3 383 €/m² | RUE DU BOURG |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 115 000 € | 3 026 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 120 000 € | 2 857 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 22 octobre 2025 | Maison | 55 m² | 1 | 142 500 € | 2 591 €/m² | IMP DE VAL PELOUSE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 289 980 € | 2 612 €/m² | RUE DE LA SOIE |
| 1er août 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 179 000 € | 2 452 €/m² | RUE DES ROSES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 175 m² | 6 | 471 550 € | 2 695 €/m² | RTE D ETABLE - ETABLE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 73 m² | 5 | 248 300 € | 3 401 €/m² | RUE DU DELICAT |
| 24 juillet 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 285 075 € | 2 909 €/m² | RUE DE LA GRANGETTE |
| 18 juillet 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 69 000 € | 1 468 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 9 juillet 2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 228 250 € | 2 428 €/m² | IMP DES MESANGES |
| 7 juillet 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 120 000 € | 1 935 €/m² | RUE DE LA NEUVE |
Questions fréquentes, immobilier Valgelon-La Rochette
Q1Quel est le prix au mètre carré à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian d’une maison est de 2 539 € le mètre carré à Valgelon-La Rochette, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 935 €.
Q2Combien de biens se vendent à Valgelon-La Rochette ?
42 ventes ont été enregistrées à Valgelon-La Rochette sur douze mois, soit 16 appartements et 26 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian d’un T3 à Valgelon-La Rochette est de 2 201 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Valgelon-La Rochette ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Valgelon-La Rochette ?
La maison moyenne vendue à Valgelon-La Rochette fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 241 373 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Valgelon-La Rochette ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 62 % des ventes enregistrées à Valgelon-La Rochette sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Valgelon-La Rochette avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026