Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Valgelon-La Rochette
À Valgelon-La Rochette, le prix médian d'un T4 est de 1 864 €/m², soit environ 152 848 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Valgelon-La Rochette
La surface moyenne des T4 vendus, 82 m², est environ 17 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 1 864 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 42 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Des 4 types de biens mesurés à Valgelon-La Rochette, un T4 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 14 302 €/m², environ 667 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Valgelon-La Rochette
Sur les ventes d'un T4 à Valgelon-La Rochette, la moitié se sont conclues entre 138 488 € et 198 163 €, pour un prix médian de 178 075 €.
La moitié des T4 vendus font entre 76 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 665 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 278 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 850 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Valgelon-La Rochette s'étend sur 7,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 207 habitants au recensement de 2023.
Valgelon-La Rochette est la commune nouvelle issue de la fusion des communes de La Rochette et d’Étable le 1er janvier 2019 (arrêté préfectoral du 20 décembre 2018). La commune est située au pied de la chaîne de Belledonne, entre Chambéry, Albertville et Grenoble. Proche du Grésivaudan, la commune a un positionnement stratégique, à proximité des stations de ski alpines les plus renommées (Val d’Isère, Tignes, Val-Thorens, Les Arcs, La Plagne, Courchevel et les 3 Vallées, les Sybelles).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valgelon-La Rochette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Valgelon-La Rochette
Q1Quel est le prix d'un T4 à Valgelon-La Rochette en 2026 ?
À Valgelon-La Rochette, le prix médian d'un T4 est de 1 864 €/m², avec une fourchette de 1 670 € à 2 215 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² à Valgelon-La Rochette ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 136 940 € (1er quartile) à 181 630 € (3e quartile), autour de 152 848 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian d'un T4 à Valgelon-La Rochette se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 935 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Valgelon-La Rochette ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Valgelon-La Rochette sur les 12 derniers mois.