Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Valgelon-La Rochette
À Valgelon-La Rochette, le prix médian d'un T3 est de 2 201 €/m², soit environ 151 869 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Valgelon-La Rochette
Le prix médian, 2 201 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Allues ressort à 11 344 €/m², environ 415 % au-dessus. Des 4 types de biens mesurés à Valgelon-La Rochette, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 8 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 42 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Valgelon-La Rochette
Sur les ventes d'un T3 à Valgelon-La Rochette, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 189 500 €, pour un prix médian de 144 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 319 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 963 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 322 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Valgelon-La Rochette s'étend sur 7,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 207 habitants au recensement de 2023.
Valgelon-La Rochette est la commune nouvelle issue de la fusion des communes de La Rochette et d’Étable le 1er janvier 2019 (arrêté préfectoral du 20 décembre 2018). La commune est située au pied de la chaîne de Belledonne, entre Chambéry, Albertville et Grenoble. Proche du Grésivaudan, la commune a un positionnement stratégique, à proximité des stations de ski alpines les plus renommées (Val d’Isère, Tignes, Val-Thorens, Les Arcs, La Plagne, Courchevel et les 3 Vallées, les Sybelles).
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D'après Wikidata et l'article « Valgelon-La Rochette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Valgelon-La Rochette
Q1Quel est le prix d'un T3 à Valgelon-La Rochette en 2026 ?
À Valgelon-La Rochette, le prix médian d'un T3 est de 2 201 €/m², avec une fourchette de 1 794 € à 2 452 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Valgelon-La Rochette ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 123 786 € (1er quartile) à 169 188 € (3e quartile), autour de 151 869 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian d'un T3 à Valgelon-La Rochette se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 935 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Valgelon-La Rochette ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Valgelon-La Rochette sur les 12 derniers mois.