Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Valgelon-La Rochette
À Valgelon-La Rochette, le prix médian d'un T2 est de 1 969 €/m², soit environ 88 605 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Valgelon-La Rochette
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Allues ressort à 10 074 €/m², environ 412 % au-dessus. Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 42 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 4 types de biens que mesure Valgelon-La Rochette, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 36 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 969 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Valgelon-La Rochette
Sur les ventes d'un T2 à Valgelon-La Rochette, la moitié se sont conclues entre 73 270 € et 104 400 €, pour un prix médian de 81 610 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 947 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 929 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 857 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Valgelon-La Rochette s'étend sur 7,4 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 4 207 habitants au recensement de 2023.
Valgelon-La Rochette est la commune nouvelle issue de la fusion des communes de La Rochette et d’Étable le 1er janvier 2019 (arrêté préfectoral du 20 décembre 2018). La commune est située au pied de la chaîne de Belledonne, entre Chambéry, Albertville et Grenoble. Proche du Grésivaudan, la commune a un positionnement stratégique, à proximité des stations de ski alpines les plus renommées (Val d’Isère, Tignes, Val-Thorens, Les Arcs, La Plagne, Courchevel et les 3 Vallées, les Sybelles).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valgelon-La Rochette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Valgelon-La Rochette
Q1Quel est le prix d'un T2 à Valgelon-La Rochette en 2026 ?
À Valgelon-La Rochette, le prix médian d'un T2 est de 1 969 €/m², avec une fourchette de 1 862 € à 2 490 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Valgelon-La Rochette ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 83 790 € (1er quartile) à 112 050 € (3e quartile), autour de 88 605 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian d'un T2 à Valgelon-La Rochette se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 935 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Valgelon-La Rochette ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Valgelon-La Rochette sur les 12 derniers mois.