Prix immobilier Urrugne
Le prix médian d’un appartement à Urrugne s’établit à 4 348 € le mètre carré, et 132 ventes ont été publiées en un an.
À Urrugne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 84 ventes sur douze mois, contre 48 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 64545), sous son code postal 64122.
Urrugne, la commune
Urrugne s'étend sur 50,6 km², s'étage entre 0 et 880 m d'altitude et comptait 10 661 habitants au recensement de 2023.
Urrugne [yʁyɲ] (en basque, Urruña) est une commune française du Pays basque français, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.
Un peu d'histoire
Urrugne était la seule paroisse entre Nivelle et Bidassoa, et le seigneur d'Urtubie en avait la jurisdiction spirituelle et temporelle. Ciboure obtint son autonomie religieuse en 1555 et se détacha de l'église matrice. Hendaye fit de même en 1598. La maison d'Urtubie devint une vicomté en 1654.
D'après Wikidata et l'article « Urrugne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Urrugne
Le marché d’Urrugne en chiffres
La médiane des ventes des appartements d’Urrugne ressort à 4 348 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 4 235 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Urrugne se situe entre 3 300 € et 5 509 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Urrugne fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 254 826 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Urrugne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 266 € | 3 440 € – 6 795 € | 42 m² | 3 |
| T2 | 5 098 € | 4 028 € – 6 071 € | 41 m² | 35 |
| T3 | 3 965 € | 3 289 € – 4 838 € | 63 m² | 29 |
| T4 | 3 746 € | 2 874 € – 4 900 € | 85 m² | 10 |
| T5+ | 2 791 € | 1 818 € – 4 161 € | 113 m² | 7 |
| Maison | 4 235 € | 2 916 € – 5 642 € | 129 m² | 48 |
Le prix par typologie à Urrugne
Le détail par taille de bien à Urrugne donne T2 à 5 098 €/m², T3 à 3 965 €/m², T4 à 3 746 €/m², T5+ à 2 791 €/m², studio à 5 266 €/m².
Entre le T2 et le T5+, 83 % séparent le mètre carré à Urrugne. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
48 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide d’Urrugne, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Urrugne
Fixer un prix à Urrugne commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 300 € à 5 509 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 132 ventes par an, Urrugne est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Urrugne, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Urrugne
Avant de juger un prix à Urrugne, situez-le entre 3 300 € et 5 509 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix d’Urrugne s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché d’Urrugne évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +4,6 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Urrugne, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Urrugne au prix médian des appartements, Billère se situe 52 % en dessous et Biarritz 69 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Urrugne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 230 000 € | 4 340 €/m² | RUE IDUSKI ALDE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 160 000 € | 5 517 €/m² | RTE DE LA CORNICHE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 5 | 380 000 € | 4 368 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 161 480 € | 6 728 €/m² | RTE DE LA CORNICHE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 145 000 € | 4 028 €/m² | RUE BERNARD DE CORAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 138 500 € | 3 221 €/m² | RUE LARREKOKARRIKA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 300 000 € | 7 143 €/m² | CHE D ATTALAYA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 466 720 € | 5 623 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 211 000 € | 4 587 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE ELISSAMBURU |
| 17 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 616 870 € | 3 084 €/m² | RUE SOKORRI ALDE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 216 000 € | 5 268 €/m² | RUE MENDIARTZE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 205 000 € | 5 125 €/m² | RUE DU CAPITAINE PELLOT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 365 000 € | 5 530 €/m² | RUE XARAKO BIDEA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 207 110 € | 3 395 €/m² | RUE CHARLES PUCHEU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 €/m² | CHE DE ORIOKOBORDA |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 302 000 € | 4 081 €/m² | RUE NANDOR VAGH WEINMANN |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 209 000 € | 5 098 €/m² | RUE ITSAS ONDO |
| 2 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 515 000 € | 5 255 €/m² | RUE MARTXUKA KARRIKA |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 226 000 € | 4 612 €/m² | CHE D HANDIA BAITA |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 152 000 € | 4 606 €/m² | RTE DE LA CORNICHE |
Questions fréquentes, immobilier Urrugne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Urrugne ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 348 € le mètre carré à Urrugne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 235 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Urrugne ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +4,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Urrugne ?
132 ventes ont été enregistrées à Urrugne sur douze mois, soit 84 appartements et 48 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Urrugne ?
Le prix médian d’un T2 à Urrugne est de 5 098 € le mètre carré, sur 35 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Urrugne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Urrugne ?
L’appartement moyen vendu à Urrugne fait 59 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 254 826 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Urrugne ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Urrugne, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 4,6 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Urrugne, 64 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Urrugne avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 132 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026