Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Urrugne
À Urrugne, le prix médian d'un T2 est de 5 098 €/m², soit environ 209 018 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Urrugne
Les 35 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 132 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 5 098 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Biarritz ressort à 7 277 €/m², environ 43 % au-dessus, et Pau à 2 186 €/m², environ 57 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Urrugne, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Urrugne
Sur les ventes d'un T2 à Urrugne, la moitié se sont conclues entre 149 000 € et 248 100 €, pour un prix médian de 207 350 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 5 682 €/m² |
| 2024 | 31 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 35 | 4 762 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 5 682 € à 4 762 €, soit −16,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Urrugne s'étend sur 50,6 km², s'étage entre 0 et 880 m d'altitude et comptait 10 661 habitants au recensement de 2023.
Urrugne [yʁyɲ] (en basque, Urruña) est une commune française du Pays basque français, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Urrugne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Urrugne
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Urrugne
Q1Quel est le prix d'un T2 à Urrugne en 2026 ?
À Urrugne, le prix médian d'un T2 est de 5 098 €/m², avec une fourchette de 4 028 € à 6 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Urrugne ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 165 148 € (1er quartile) à 248 911 € (3e quartile), autour de 209 018 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Urrugne ?
Le prix médian d'un T2 à Urrugne se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 348 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Urrugne ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Urrugne sur les 12 derniers mois.