Prix immobilier Trappes
À Trappes, des appartements se vendent à 2 769 € le mètre carré en médiane, et 152 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Trappes présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Trappes est d’abord collectif, avec 127 appartements vendus en douze mois contre 25 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 78621), sous son code postal 78190.
Trappes, la commune
Trappes s'étend sur 13,5 km², s'étage entre 143 et 174 m d'altitude et comptait 34 689 habitants au recensement de 2023.
Trappes est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Le site fut habité dès l'époque néolithique. Certaines hypothèses ont été vérifiées par des découvertes, dont trois haches de pierres, différents tessons gallo-romains et un bracelet de bronze au lieu-dit le Petit Mont, au fond à droite de la cour du château de Trappes. Certaines de ces découvertes qui figurent sur la carte archéologique de Seine-et-Oise dressée par la commission des antiquités en 1889, sont inscrites au XIXe siècle sur le registre des antiquités gallo-romaine et déposées à l'ex. Musée d'histoire naturelle de Versailles dont les collections ont été dispersées.
À voir à Trappes
- La ferme du château
- Le bâtiment d’habitation de la ferme de Vaugien
- Les vestiges d'une synagogue
- La « piscine liturgique » de l'église Saint-Georges
- La croix d’Auleau
D'après Wikidata et l'article « Trappes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Trappes
Le marché de Trappes en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Trappes vaut 2 769 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 3 448 €.
À Trappes, un appartement sur deux se vend entre 2 311 € et 3 153 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Trappes fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 342 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Trappes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 464 € | 3 333 € – 3 667 € | 29 m² | 6 |
| T2 | 3 194 € | 2 870 € – 3 449 € | 43 m² | 36 |
| T3 | 2 672 € | 2 344 € – 2 920 € | 62 m² | 48 |
| T4 | 2 261 € | 1 896 € – 2 624 € | 79 m² | 27 |
| T5+ | 2 063 € | 1 734 € – 2 590 € | 96 m² | 10 |
| Maison | 3 448 € | 2 897 € – 3 970 € | 88 m² | 25 |
T3, T2, T4, T5+, studio, le détail à Trappes
Par typologie à Trappes, T3 à 2 672 €/m², T2 à 3 194 €/m², T4 à 2 261 €/m², T5+ à 2 063 €/m², studio à 3 464 €/m².
Entre le studio et le T5+, 68 % séparent le mètre carré à Trappes. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Le T3 est ce qui s’échange le plus à Trappes, avec 48 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Trappes sur BRIVEO
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Mettre en vente à Trappes
La médiane ne suffit pas à Trappes, c’est la fourchette de 2 311 € à 3 153 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
La densité du marché de Trappes, 152 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Trappes.
Se loger à Trappes
Avant de juger un prix à Trappes, situez-le entre 2 311 € et 3 153 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière à Trappes ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoTrappes monte ou baisse ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,9 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Le recul de cinq ans manque à Trappes, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Trappes au prix médian des appartements, Versailles 138 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Trappes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 159 900 € | 2 805 €/m² | RUE HENRI BAGNO |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 115 000 € | 3 833 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 204 000 € | 2 488 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 176 000 € | 2 708 €/m² | AV SALVADOR ALLENDE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 165 500 € | 2 669 €/m² | ALL DU THEATRE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 188 000 € | 2 938 €/m² | RUE DE KOPRIVNICE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 151 600 € | 3 790 €/m² | AV MARYSE BASTIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 €/m² | RUE MAURICE RAVEL |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 153 900 € | 3 946 €/m² | AV CLEMENT ADER |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 143 000 € | 1 554 €/m² | SQ FRANCIS CARCO |
| 11 décembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 187 800 € | 1 219 €/m² | AV HOCHE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 189 150 € | 2 823 €/m² | RUE DES EPICES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 182 000 € | 2 022 €/m² | PL DE LA PAIX |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 182 000 € | 3 033 €/m² | RUE ALEXANDRA DAVID-NEEL |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 134 230 € | 2 003 €/m² | SQ LOUIS PERGAUD |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 200 500 € | 2 993 €/m² | AV CLEMENT ADER |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 93 000 € | 2 447 €/m² | PL DE LA PAIX |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 154 500 € | 1 626 €/m² | SQ JEAN COCTEAU |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 181 000 € | 2 742 €/m² | AV HECTOR BERLIOZ |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 199 000 € | 2 551 €/m² | RUE GERARD PHILIPE |
Questions fréquentes, immobilier Trappes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Trappes ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 769 € le mètre carré à Trappes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 448 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trappes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Trappes ?
152 ventes ont été enregistrées à Trappes sur douze mois, soit 127 appartements et 25 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Trappes ?
Le prix médian d’un T3 à Trappes est de 2 672 € le mètre carré, sur 48 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Trappes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Trappes ?
L’appartement moyen vendu à Trappes fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 165 342 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Trappes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Trappes est en baisse de 1,9 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Trappes, 84 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Trappes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 152 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026