Prix immobilier Tonnay-Charente
Le prix médian d’une maison à Tonnay-Charente s’établit à 2 090 € le mètre carré, et 157 ventes ont été publiées en un an.
À Tonnay-Charente, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Tonnay-Charente est un marché de maisons, avec 106 ventes annuelles contre 51 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17449), sous son code postal 17430.
Tonnay-Charente, la commune
Tonnay-Charente s'étend sur 34,4 km², s'étage entre 1 et 32 m d'altitude et comptait 8 289 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les tonnacquois.
Tonnay-Charente est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Tonnacquois et les Tonnacquoises. Entièrement située sur la rive droite de la Charente, Tonnay-Charente doit en grande partie à son fleuve sa riche histoire et sa prospérité dont elle a partagé le destin commun avec sa grande voisine, Rochefort, à partir du XVIIe siècle.
Un peu d'histoire
La ville de Tonnay-Charente possède une histoire dont les origines premières remontent à l’époque de l’occupation romaine alors que les alentours immédiats de la ville seraient habités à des époques datant des premiers temps de la Protohistoire. L’essor de Tonnay-Charente se situe indéniablement à l’époque médiévale où le site escarpé de la vieille ville est alors occupé par un château-fort édifié sur les restes d’un ancien castrum romain.
D'après Wikidata et l'article « Tonnay-Charente » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tonnay-Charente
Le marché de Tonnay-Charente en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Tonnay-Charente ressort à 2 090 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 847 € le mètre carré.
Avec 98 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Tonnay-Charente tourne autour de 204 735 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Tonnay-Charente
Ce que vaut chaque taille de bien à Tonnay-Charente
Typologie par typologie, Tonnay-Charente se lit ainsi, T4 à 1 549 €/m², T2 à 2 438 €/m², T3 à 2 027 €/m².
Entre le T2 et le T4, 57 % séparent le mètre carré à Tonnay-Charente. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Tonnay-Charente, avec 106 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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La médiane de 2 090 € le mètre carré donne le point de départ à Tonnay-Charente ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
La densité du marché de Tonnay-Charente, 157 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoTonnay-Charente face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Châtelaillon-Plage 188 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Tonnay-Charente
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 88 000 € | 1 239 €/m² | RUE DU MOULIN ROSE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 126 000 € | 2 100 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 29 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 215 000 € | 2 312 €/m² | RUE DE CHANTE ALOUETTE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 160 000 € | 2 162 €/m² | RUE NAPOLEON |
| 23 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 65 000 € | 714 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 100 000 € | 1 408 €/m² | RUE DU MOULIN ROSE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 101 000 € | 2 590 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 115 000 € | 1 742 €/m² | RES BEL AIR |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 84 000 € | 2 625 €/m² | RUE DES MERLES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 77 280 € | 1 380 €/m² | RUE HENRI BERGSON |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 125 000 € | 1 923 €/m² | RUE DE PUYJARREAU |
| 11 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 245 000 € | 2 356 €/m² | RUE DES PENTECOTES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 121 000 € | 3 103 €/m² | RUE DES MERLES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 194 100 € | 2 426 €/m² | RUE D ARCHIAC |
| 2 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 274 100 € | 2 492 €/m² | RUE JEAN GABIN |
| 1er décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 203 850 € | 2 039 €/m² | ALL ARISTIDE MAILLOL |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 107 200 € | 1 510 €/m² | IMP FINEGOULE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 260 000 € | 2 653 €/m² | RUE DES GRAPPES |
| 21 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 179 700 € | 2 567 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 130 000 € | 1 806 €/m² | QUAI AURIOL ROY BRY |
Questions fréquentes, immobilier Tonnay-Charente
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tonnay-Charente ?
Le prix médian d’une maison est de 2 090 € le mètre carré à Tonnay-Charente, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 847 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tonnay-Charente ?
157 ventes ont été enregistrées à Tonnay-Charente sur douze mois, soit 51 appartements et 106 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Tonnay-Charente ?
Le prix médian d’un T4 à Tonnay-Charente est de 1 549 € le mètre carré, sur 21 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Tonnay-Charente ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Tonnay-Charente ?
La maison moyenne vendue à Tonnay-Charente fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 735 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Tonnay-Charente ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 157 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026