Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Tonnay-Charente
À Tonnay-Charente, le prix médian d'un T2 est de 2 438 €/m², soit environ 95 082 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Tonnay-Charente
Tonnay-Charente mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 17 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 157 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 438 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 58 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 118 % au-dessus, et Saintes à 2 023 €/m², environ 17 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +20,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Tonnay-Charente
Sur les ventes d'un T2 à Tonnay-Charente, la moitié se sont conclues entre 84 000 € et 102 000 €, pour un prix médian de 93 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 453 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 220 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 578 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 453 € à 2 578 €, soit +5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Tonnay-Charente s'étend sur 34,4 km², s'étage entre 1 et 32 m d'altitude et comptait 8 289 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les tonnacquois.
Tonnay-Charente est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Tonnacquois et les Tonnacquoises. Entièrement située sur la rive droite de la Charente, Tonnay-Charente doit en grande partie à son fleuve sa riche histoire et sa prospérité dont elle a partagé le destin commun avec sa grande voisine, Rochefort, à partir du XVIIe siècle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tonnay-Charente » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tonnay-Charente
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Tonnay-Charente
Q1Quel est le prix d'un T2 à Tonnay-Charente en 2026 ?
À Tonnay-Charente, le prix médian d'un T2 est de 2 438 €/m², avec une fourchette de 2 075 € à 2 656 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Tonnay-Charente ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 80 925 € (1er quartile) à 103 584 € (3e quartile), autour de 95 082 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Tonnay-Charente ?
Le prix médian d'un T2 à Tonnay-Charente se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 847 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Tonnay-Charente ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Tonnay-Charente sur les 12 derniers mois.