Prix immobilier Thuir
Thuir affiche 2 375 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 127 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Thuir est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Thuir, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 107 ventes en un an pour 20 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66210), sous son code postal 66300.
Thuir, la commune
Thuir s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 78 et 243 m d'altitude et comptait 8 243 habitants au recensement de 2023.
Thuir est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la région des Aspres, un territoire roussillonnais compris entre les sillons de la Têt au nord et du Tech au sud qui tire son nom de la nature caillouteuse de ses sols. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse, l'Adou, le ruisseau de Sainte-Eugénie et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Thuir est citée dès le Xe siècle dans des documents d'époque. C'est une ancienne villa royale, entourée d'une enceinte qui abritait l'église et le cimetière. Cette enceinte était un heptagone irrégulier, elle était faite en cailloux roulés. Un fossé complétait le dispositif défensif de la villa.
À voir à Thuir
- Les vestiges des anciennes fortifications
- L'église paroissiale Notre-Dame de la Victoire
- Église Saint-François-d'Assise de Thuir
- Chapelle Saint-Jean de Thuir
- Chapelle Notre-Dame-de-l'Espérance de Thuir
D'après Wikidata et l'article « Thuir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thuir
Ce que disent les ventes à Thuir
Le prix médian d’une maison à Thuir s’établit à 2 375 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 300 € le mètre carré.
Les biens vendus à Thuir font 94 mètres carrés en moyenne, soit environ 223 179 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Thuir
Le prix par typologie à Thuir
Typologie par typologie, Thuir se lit ainsi, T3 à 2 377 €/m², T4 à 1 712 €/m², T2 à 3 097 €/m².
L’écart entre le T3 et le T4 atteint 39 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
107 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Thuir, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Thuir
La médiane de 2 375 € le mètre carré donne le point de départ à Thuir ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 127 ventes annuelles à Thuir, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Thuir dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Thuir
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoThuir face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Amélie-les-Bains-Palalda se situe 38 % en dessous et Saint-Cyprien 62 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Thuir
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 116 355 € | 2 983 €/m² | AV GENERAL GUILLAUT |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 245 000 € | 4 623 €/m² | BD LEON JEAN GREGORY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 255 000 € | 2 898 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 23 décembre 2025 | Maison | 124 m² | 3 | 332 500 € | 2 681 €/m² | RUE ROSA PARKS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 168 000 € | 1 787 €/m² | BD LEON JEAN GREGORY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 285 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES GRENACHES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 128 m² | 4 | 318 250 € | 2 486 €/m² | RUE ROSA LUXEMBOURG |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 254 000 € | 3 681 €/m² | AV FRANCOIS MITTERRAND |
| 9 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 229 630 € | 2 835 €/m² | RUE DU BELIER |
| 5 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 260 000 € | 2 500 €/m² | RUE SANT AMANT |
| 3 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 295 000 € | 2 543 €/m² | RUE DES HETRES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 245 000 € | 3 451 €/m² | RUE DES PLATANES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 185 000 € | 1 832 €/m² | RUE CAMILLE GILI |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 95 000 € | 1 056 €/m² | RUE DU SOLA |
| 19 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 2 | 239 000 € | 4 345 €/m² | RUE DU STADE VIOLET |
| 17 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 169 100 € | 2 451 €/m² | AV LOUIS NOGUERES |
| 10 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 126 000 € | 1 432 €/m² | PL ANATOLE FRANCE |
| 3 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 121 362 € | 1 759 €/m² | RUE DU SCORPION |
| 3 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 220 000 € | 2 136 €/m² | RUE SANT FERREOL |
| 3 novembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 260 000 € | 2 342 €/m² | RUE SANT FERREOL |
Questions fréquentes, immobilier Thuir
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thuir ?
Le prix médian d’une maison est de 2 375 € le mètre carré à Thuir, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 300 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thuir ?
127 ventes ont été enregistrées à Thuir sur douze mois, soit 20 appartements et 107 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Thuir ?
Le prix médian d’un T3 à Thuir est de 2 377 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Thuir ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Thuir ?
La maison moyenne vendue à Thuir fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 223 179 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Thuir ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 84 % des ventes enregistrées à Thuir sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Thuir avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 127 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026