Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Thuir
À Thuir, le prix médian d'un T3 est de 2 377 €/m², soit environ 154 505 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Thuir
Les 10 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 127 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Thuir, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Canet-en-Roussillon ressort à 4 012 €/m², environ 69 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 368 €/m², environ 42 % en dessous. À 2 377 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -4,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Thuir
Sur les ventes d'un T3 à Thuir, la moitié se sont conclues entre 112 500 € et 203 000 €, pour un prix médian de 178 120 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 485 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 530 €/m² |
| 2025 | 10 | 2 338 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Thuir s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 78 et 243 m d'altitude et comptait 8 243 habitants au recensement de 2023.
Thuir est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la région des Aspres, un territoire roussillonnais compris entre les sillons de la Têt au nord et du Tech au sud qui tire son nom de la nature caillouteuse de ses sols. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse, l'Adou, le ruisseau de Sainte-Eugénie et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Thuir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Thuir
Q1Quel est le prix d'un T3 à Thuir en 2026 ?
À Thuir, le prix médian d'un T3 est de 2 377 €/m², avec une fourchette de 1 611 € à 3 155 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Thuir ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 104 715 € (1er quartile) à 205 075 € (3e quartile), autour de 154 505 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Thuir ?
Le prix médian d'un T3 à Thuir se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Thuir ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Thuir sur les 12 derniers mois.