Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thuir
À Thuir, le prix médian d'un T2 est de 3 097 €/m², soit environ 148 656 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thuir
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 097 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 48 m² pour un T2, soit environ 28 % de moins. Des 4 types de biens mesurés à Thuir, un T2 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 4 des 127 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 27 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 53 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thuir
Sur les ventes d'un T2 à Thuir, la moitié se sont conclues entre 111 803 € et 138 000 €, pour un prix médian de 126 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 3 211 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 909 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 386 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Thuir s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 78 et 243 m d'altitude et comptait 8 243 habitants au recensement de 2023.
Thuir est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la région des Aspres, un territoire roussillonnais compris entre les sillons de la Têt au nord et du Tech au sud qui tire son nom de la nature caillouteuse de ses sols. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse, l'Adou, le ruisseau de Sainte-Eugénie et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thuir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thuir
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thuir en 2026 ?
À Thuir, le prix médian d'un T2 est de 3 097 €/m², avec une fourchette de 2 246 € à 3 478 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Thuir ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 107 808 € (1er quartile) à 166 944 € (3e quartile), autour de 148 656 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thuir ?
Le prix médian d'un T2 à Thuir se situe environ 35 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thuir ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Thuir sur les 12 derniers mois.