Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Thuir
À Thuir, le prix médian d'un T4 est de 1 712 €/m², soit environ 154 080 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Thuir
Thuir mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 127 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 712 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 67 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T4, soit environ 35 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Canet-en-Roussillon ressort à 3 879 €/m², environ 127 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 094 €/m², environ 36 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -4,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Thuir
Sur les ventes d'un T4 à Thuir, la moitié se sont conclues entre 126 000 € et 185 000 €, pour un prix médian de 168 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 95 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 172 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 862 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 787 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Thuir s'étend sur 19,9 km², s'étage entre 78 et 243 m d'altitude et comptait 8 243 habitants au recensement de 2023.
Thuir est une commune française située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la région des Aspres, un territoire roussillonnais compris entre les sillons de la Têt au nord et du Tech au sud qui tire son nom de la nature caillouteuse de ses sols. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Basse, l'Adou, le ruisseau de Sainte-Eugénie et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thuir » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Thuir
Q1Quel est le prix d'un T4 à Thuir en 2026 ?
À Thuir, le prix médian d'un T4 est de 1 712 €/m², avec une fourchette de 1 267 € à 1 890 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 90 m² à Thuir ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 114 030 € (1er quartile) à 170 100 € (3e quartile), autour de 154 080 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Thuir ?
Le prix médian d'un T4 à Thuir se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 300 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Thuir ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Thuir sur les 12 derniers mois.