Prix immobilier Thiers
À Thiers, la maison ressort à 762 € le mètre carré en médiane, avec 166 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Thiers vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Thiers, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 111 ventes en un an pour 55 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63430), sous son code postal 63300.
Thiers, la commune
Thiers s'étend sur 44,5 km², s'étage entre 283 et 793 m d'altitude et comptait 11 637 habitants au recensement de 2023.
Thiers est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes adhérente du parc naturel régional Livradois-Forez. Elle est l'une des quatre sous-préfectures du département avec Ambert, Issoire et Riom. Les habitants sont appelés les Thiernois, voire également les « Bitords ».
Un peu d'histoire
Aucun travail de recherche ou de fouille archéologique n’a mis en évidence une occupation humaine de la région thiernoise durant la préhistoire. Néanmoins, 17 objets préhistoriques sont présents dans les collections du Musée de la Coutellerie de Thiers. La collection comporte 3 pierres taillées de type nucléus (silex) et 14 pierres polies. Certaines pierres ont une provenance et une date de découverte connues (Dorat, Orléat, Saint-Rémy sur Durolle, Chapet…) mais la plupart sont sans information sur leur contexte de prélèvement.
D'après Wikidata et l'article « Thiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thiers
Ce que disent les ventes à Thiers
À Thiers, une maison se négocie autour de 762 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 599 € le mètre carré.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Thiers tourne autour de 71 297 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Thiers
Le prix par typologie à Thiers
Typologie par typologie, Thiers se lit ainsi, T3 à 567 €/m², T4 à 719 €/m², T2 à 692 €/m², T5+ à 443 €/m².
Le T4 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 62 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Thiers, avec 111 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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166 transactions annuelles font de Thiers un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille à Thiers sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Thiers
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Thiers au prix médian des appartements, Issoire 196 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Thiers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 133 700 € | 1 714 €/m² | AV DES PEUPLIERS |
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 17 000 € | 213 €/m² | RUE CARNOT |
| 29 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 107 000 € | 1 551 €/m² | LA RIGAUDIE |
| 26 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 120 000 € | 1 043 €/m² | CHE DE LOYER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 2 | 60 000 € | 909 €/m² | ALL DES TILLEULS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 118 m² | 4 | 66 500 € | 564 €/m² | AV PIERRE GUERIN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 32 000 € | 533 €/m² | CHE DE L'ANCIENNE GARE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 22 000 € | 393 €/m² | RUE DOCTEUR LACHAMP |
| 19 décembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 12 000 € | 222 €/m² | CHATEAU GAILLARD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 165 m² | 6 | 114 000 € | 691 €/m² | RUE VERCINGETORIX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 98 000 € | 1 126 €/m² | RUE DE PARIS |
| 11 décembre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 22 000 € | 458 €/m² | RUE DES FORGERONS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 85 000 € | 1 288 €/m² | BELLEVUE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 153 800 € | 1 728 €/m² | RUE DU NOHAT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 273 m² | 9 | 421 800 € | 1 545 €/m² | RUE GRENETTE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 65 000 € | 929 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 15 000 € | 183 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 12 000 € | 300 €/m² | RUE DE LA FRATERNITE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 66 500 € | 978 €/m² | LES FICHARDIES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 51 m² | 2 | 25 000 € | 490 €/m² | RUE ROUGET DE L ISLE |
Questions fréquentes, immobilier Thiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thiers ?
Le prix médian d’une maison est de 762 € le mètre carré à Thiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 599 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thiers ?
166 ventes ont été enregistrées à Thiers sur douze mois, soit 55 appartements et 111 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Thiers ?
Le prix médian d’un T3 à Thiers est de 567 € le mètre carré, sur 18 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Thiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Thiers ?
La maison moyenne vendue à Thiers fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 71 297 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Thiers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 67 % des ventes enregistrées à Thiers sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Thiers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 166 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026