Prix immobilier Beaumont
À Beaumont, l’appartement ressort à 2 194 € le mètre carré en médiane, avec 159 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Beaumont vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. L’appartement porte le marché local avec 98 ventes sur douze mois, contre 61 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Beaumont varie de -5,6 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 63032), sous son code postal 63110.
Beaumont, la commune
Beaumont s'étend sur 4 km², s'étage entre 393 et 518 m d'altitude et comptait 10 728 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Beaumontois.
Beaumont est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Ses habitants sont appelés les Beaumontois.
Un peu d'histoire
Le site de Beaumont a été occupé dès le Néolithique. Des fouilles réalisées en 2002 ont montré l'existence d'agriculteurs sédentarisées. Il a été trouvé l'emplacement de douze bâtiments, quatre cabanes, neuf enclos, une palissade, une aire de stockage de denrées comestibles, une aire foyère de production et de consommation et un espace funéraire. Des fouilles de 2004 ont mis en évidence une aire d'activités comportant des bâtiments et des fosses à côté des premières fouilles.
À voir à Beaumont
- Église Notre-Dame de la Rivière
- Église Saint-Guillaume
- Réalisation d'une œuvre monumentale de Guillaume Bottazzi
- Église Jean-Marie Vianney
D'après Wikidata et l'article « Beaumont (Puy-de-Dôme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Beaumont
Les prix réels à Beaumont
À Beaumont, un appartement se négocie autour de 2 194 € le mètre carré en médiane. En face, les maisons se vendent à 2 714 € le mètre carré.
Entre 1 759 € et 2 560 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Beaumont. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
L’appartement moyen vendu à Beaumont fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 841 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Beaumont
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 443 € | 1 958 € – 3 000 € | 27 m² | 18 |
| T2 | 2 425 € | 2 090 € – 2 649 € | 46 m² | 14 |
| T3 | 2 102 € | 1 665 € – 2 491 € | 66 m² | 42 |
| T4 | 1 888 € | 1 603 € – 2 385 € | 80 m² | 13 |
| T5+ | 1 883 € | 1 459 € – 2 362 € | 109 m² | 11 |
| Maison | 2 714 € | 1 912 € – 3 261 € | 98 m² | 61 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Beaumont
Par typologie à Beaumont, T3 à 2 102 €/m², studio à 2 443 €/m², T2 à 2 425 €/m², T4 à 1 888 €/m², T5+ à 1 883 €/m².
Entre le studio et le T5+, 30 % séparent le mètre carré à Beaumont. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
61 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Beaumont, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Beaumont
Entre 1 759 € et 2 560 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Beaumont. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 159 ventes par an, Beaumont absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO travaille à Beaumont sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Beaumont
Lire la fourchette de 1 759 € à 2 560 € est le principal outil de l’acheteur à Beaumont. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Beaumont ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoBeaumont monte ou baisse ?
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Beaumont varie de -5,6 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Le recul de cinq ans manque à Beaumont, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Beaumont au prix médian des appartements, Riom se situe 21 % en dessous et Besse-et-Saint-Anastaise 31 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Beaumont
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 €/m² | ESP DE RUSSI |
| 26 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 97 500 € | 826 €/m² | RUE DES COLLONGES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 185 m² | 4 | 260 000 € | 1 405 €/m² | RUE DE LA RESISTANCE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 275 000 € | 3 819 €/m² | AV DU MONT DORE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 56 525 € | 1 028 €/m² | RUE FERDINAND PHELUT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 €/m² | RUE DE LA MOURETTE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 161 300 € | 3 840 €/m² | RUE SAINT-GUILLAUME |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 €/m² | RUE CLEMENT ADER |
| 6 décembre 2025 | Maison | 142 m² | 7 | 369 500 € | 2 602 €/m² | AV MARECHAL LECLERC |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 76 200 € | 1 954 €/m² | RUE PASTEUR |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 125 000 € | 1 953 €/m² | RUE JEAN MOULIN |
| 27 novembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 357 300 € | 2 552 €/m² | RUE DU MASAGE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 133 000 € | 1 663 €/m² | RUE DU GRAND CHAMP |
| 25 novembre 2025 | Maison | 180 m² | 5 | 380 000 € | 2 111 €/m² | RUE BARBIER D AUBREE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 59 000 € | 3 278 €/m² | RUE DE L HOTEL DE VILLE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 147 000 € | 2 262 €/m² | RUE ANDRE DELABRE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 172 000 € | 2 646 €/m² | RUE CLEMENT ADER |
| 13 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 6 | 238 500 € | 1 908 €/m² | RUE DE CEYRAT |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 63 000 € | 3 000 €/m² | RUE DES LIONDARDS |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 260 000 € | 2 766 €/m² | AV MARECHAL LECLERC |
Questions fréquentes, immobilier Beaumont
Q1Quel est le prix au mètre carré à Beaumont ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 194 € le mètre carré à Beaumont, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 714 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaumont ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -5,6 %.
Q3Combien de biens se vendent à Beaumont ?
159 ventes ont été enregistrées à Beaumont sur douze mois, soit 98 appartements et 61 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Beaumont ?
Le prix médian d’un T3 à Beaumont est de 2 102 € le mètre carré, sur 42 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Beaumont ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Beaumont ?
L’appartement moyen vendu à Beaumont fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 132 841 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Beaumont ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Beaumont est en baisse de 5,6 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Beaumont, 62 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Beaumont avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 159 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026