Prix immobilier Mont-Dore

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Mont-Dore vaut 2 509 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 2 328 €.

À Mont-Dore, un appartement sur deux se vend entre 2 106 € et 2 850 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.

Les biens vendus à Mont-Dore font 38 mètres carrés en moyenne, soit environ 96 098 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Typologie par typologie, Mont-Dore se lit ainsi, T2 à 2 537 €/m², studio à 2 464 €/m², T3 à 2 599 €/m², T4 à 2 006 €/m².

L’écart entre le T3 et le T4 atteint 30 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.

Avec 35 ventes en un an, le T2 domine le marché de Mont-Dore. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,6 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.

Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Mont-Dore, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Riom se situe 31 % en dessous et Besse-et-Saint-Anastaise 14 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.