Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mont-Dore
À Mont-Dore, le prix médian d'un T2 est de 2 537 €/m², soit environ 96 406 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (35 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mont-Dore
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 4 % au-dessus, et Issoire à 1 812 €/m², environ 29 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 537 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 35 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 36 % des 97 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Mont-Dore, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mont-Dore
Sur les ventes d'un T2 à Mont-Dore, la moitié se sont conclues entre 74 075 € et 108 270 €, pour un prix médian de 91 348 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 2 572 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 589 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 344 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 572 € à 2 344 €, soit −8,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 35 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mont-Dore s'étend sur 35,9 km², s'étage entre 897 et 1 883 m d'altitude et comptait 1 163 habitants au recensement de 2023.
Mont-Dore (nom officiel), souvent appelée Le Mont-Dore (notamment sur la totalité des panneaux de signalisation routière et la majorité des enseignes de la ville), est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Montdoriens et les Montdoriennes ou les Mont-Doriens et les Mont-Doriennes.
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D'après Wikidata et l'article « Mont-Dore (Puy-de-Dôme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Mont-Dore
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mont-Dore
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mont-Dore en 2026 ?
À Mont-Dore, le prix médian d'un T2 est de 2 537 €/m², avec une fourchette de 2 138 € à 2 869 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Mont-Dore ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 81 244 € (1er quartile) à 109 022 € (3e quartile), autour de 96 406 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mont-Dore ?
Le prix médian d'un T2 à Mont-Dore se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 509 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mont-Dore ?
La base DVF de la DGFiP recense 35 ventes de ce type à Mont-Dore sur les 12 derniers mois.