Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Issoire
À Issoire, le prix médian d'un T2 est de 1 809 €/m², soit environ 81 405 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Issoire
À 1 809 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Issoire mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 359 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 31 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 46 % au-dessus, et Thiers à 692 €/m², environ 62 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +5,4 % sur un an.
Budget indicatif pour un T2 de 45 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Issoire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Issoire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Issoire en 2026 ?
À Issoire, le prix médian d'un T2 est de 1 809 €/m², avec une fourchette de 1 636 € à 2 113 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Issoire ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 73 620 € (1er quartile) à 95 085 € (3e quartile), autour de 81 405 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Issoire ?
Le prix médian d'un T2 à Issoire se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 763 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Issoire ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Issoire sur les 12 derniers mois.