Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Issoire
À Issoire, le prix médian d'un T2 est de 1 812 €/m², soit environ 81 540 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Issoire
À 1 812 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 64 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Issoire mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 261 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 31 portent sur ce type de bien, soit environ 12 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 46 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Issoire
Sur les ventes d'un T2 à Issoire, la moitié se sont conclues entre 67 000 € et 100 000 €, pour un prix médian de 78 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 763 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 861 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 842 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 763 € à 1 842 €, soit +4,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Issoire s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 360 et 560 m d'altitude et comptait 15 115 habitants au recensement de 2023.
Issoire est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est l'une des quatre sous-préfectures du département avec Ambert, Riom et Thiers. Ses habitants sont appelés les Issoiriens et les Issoiriennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Issoire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Issoire
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Issoire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Issoire en 2026 ?
À Issoire, le prix médian d'un T2 est de 1 812 €/m², avec une fourchette de 1 651 € à 2 116 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Issoire ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 74 295 € (1er quartile) à 95 220 € (3e quartile), autour de 81 540 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Issoire ?
Le prix médian d'un T2 à Issoire se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 770 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Issoire ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Issoire sur les 12 derniers mois.