Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Châtel-Guyon
À Châtel-Guyon, le prix médian d'un T2 est de 1 955 €/m², soit environ 89 930 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Châtel-Guyon
Châtel-Guyon mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 15 % de l'activité locale, 19 des 131 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 1 955 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 643 €/m², environ 35 % au-dessus, et Issoire à 1 812 €/m², environ 7 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Châtel-Guyon
Sur les ventes d'un T2 à Châtel-Guyon, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 119 000 €, pour un prix médian de 86 300 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 289 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 783 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 913 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 289 € à 1 913 €, soit −16,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Châtel-Guyon s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 374 et 721 m d'altitude et comptait 6 299 habitants au recensement de 2023.
Châtel-Guyon est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est une station thermale qui fait partie de l'unité urbaine de Riom et d'une manière plus large de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Les habitants sont appelés les Châtel-Guyonnais mais sont très souvent appelés les Brayauds pour des raisons historiques et géographiques.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Châtel-Guyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châtel-Guyon
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Châtel-Guyon
Q1Quel est le prix d'un T2 à Châtel-Guyon en 2026 ?
À Châtel-Guyon, le prix médian d'un T2 est de 1 955 €/m², avec une fourchette de 1 628 € à 2 361 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Châtel-Guyon ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 74 888 € (1er quartile) à 108 606 € (3e quartile), autour de 89 930 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Châtel-Guyon ?
Le prix médian d'un T2 à Châtel-Guyon se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 913 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Châtel-Guyon ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Châtel-Guyon sur les 12 derniers mois.