Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Châtel-Guyon
À Châtel-Guyon, le prix médian d'un T4 est de 1 408 €/m², soit environ 116 864 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Châtel-Guyon
Le prix médian, 1 408 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 87 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Châtel-Guyon, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Sur 131 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 7 portent sur ce type de bien, soit environ 5 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Besse-et-Saint-Anastaise ressort à 2 813 €/m², environ 100 % au-dessus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Châtel-Guyon
Sur les ventes d'un T4 à Châtel-Guyon, la moitié se sont conclues entre 115 000 € et 166 750 €, pour un prix médian de 147 250 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 97 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 511 €/m² |
| 2024 | 6 | 964 €/m² |
| 2025 | 7 | 1 508 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Châtel-Guyon s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 374 et 721 m d'altitude et comptait 6 299 habitants au recensement de 2023.
Châtel-Guyon est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est une station thermale qui fait partie de l'unité urbaine de Riom et d'une manière plus large de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Les habitants sont appelés les Châtel-Guyonnais mais sont très souvent appelés les Brayauds pour des raisons historiques et géographiques.
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D'après Wikidata et l'article « Châtel-Guyon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Châtel-Guyon
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Châtel-Guyon
Q1Quel est le prix d'un T4 à Châtel-Guyon en 2026 ?
À Châtel-Guyon, le prix médian d'un T4 est de 1 408 €/m², avec une fourchette de 1 018 € à 1 783 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Châtel-Guyon ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 84 494 € (1er quartile) à 147 989 € (3e quartile), autour de 116 864 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Châtel-Guyon ?
Le prix médian d'un T4 à Châtel-Guyon se situe environ 26 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 913 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Châtel-Guyon ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Châtel-Guyon sur les 12 derniers mois.